第13章 无人租房，养老钱从何而来

李萍在同学聚会上发现，现在大家关注的都是房子，对于房子，李萍没有太多关注，不过自己在婚前购买了一个单身公寓，结婚时老公又买了新房，现在也算是有两套房，小的那套租出去了。本来想着，按照现在的情况，老了能依靠收房租来补贴生活。但大家对房市的各抒己见，李萍听得有些晕。

回家后，李萍就跟老公讨论起房子的事，他们打开电脑，查起相关资料。在网上，他们查到浙江省义乌市统计局对居民房屋租赁状况的调查。

义乌市房屋租赁情况分析

只是义乌市周边的几个社区的资料，而根据对400户居民家庭的调查，李萍和老公发现，目前义乌市人均可供出租的房屋面积实际已达到了105平方米，而相对于139平方米的人均总房屋面积来说，其实有75.5%的面积是可用来出租的。不过相反的，他俩却发现，房屋租金却存在着下降的现象。

“义乌不是号称小商品集散地吗？怎么房子还租不出去啊？”李萍想起义乌，就觉得租房做生意的人应该很多的。

老公想想说：“从我们看到的资料显示，无论是店面房还是普通居住房的租金都有所下降，这其中一部分原因可能是金融危机下租金价格的下降，但更多的可能是全市可供出租的房屋新增量的增加，居民住房面积增加的同时，他们除了留一部分自己居住，较多的就是用于出租，以致出租房出现供大于求的状况。”

义乌市房屋租金变化特点

“其实，你想想，又何止义乌一个城市呢？近几年由于房价的增长，开发商不断开发新的楼盘，这就造成房子越来越多，而许多炒房者的言论是‘城市化会使城里的住房永远供不应求’。然而，目前过高的房价其实导致了沿海城市的城市化速度放缓，例如，工厂内迁、倒闭等，而买不起房的城市建设者们也就离开高房价的城市。现在，总人口1000万以上的大城市，尚未住人的挂牌待售房、闲置房和在建房总数大于10万套。如此多的房源，而租房者并不如想象中的多，房租的收入自然也就下降了。”

李萍发现，老公的看法还是很有道理的。于是，她关掉电脑，和老公讨论起来。“那我们的小房子还不是有人租的？”

“这是因为目前房价高，许多买不起房的人不得不租房生活，但现在政府在不断出台新政策抑制房价，而且国家还兴建大批的保障房，你想想，等租房住的人有能力买房时，他们就会去买自己的房子。而另外保障房的租金又比我们的房子便宜，你是租房者，你选哪个？”

“当然是房租便宜的了，我又不傻！但是，保障房不是每年都在兴建吗？租房者还不是照样很多？”李萍说道。

“这是因为目前的保障房体系还不健全，但体系总有一个慢慢健全的过程。等我们老的时候，如果体系健全了，大家是不是都去租廉租房了？而且目前许多人都在买房，如果大家一直持有这些房子，我们老了，房子怎么办？”李萍老公问道。

“当然是作为财产留给孩子啊。”李萍不假思索地回答。

“我们是这样想，别人也会这样想，而现在的家庭，基本上都是独生子女的家庭，只有一个孩子，像我们，就留给孩子两套房，还不算咱们父母的房子。如果大家都这么做了，下一代租房者是不是就更少了？”

“啊？我还想依靠房租来养老呢！这下，看来是没戏了。”李萍气馁地说。

“呵呵，我只是照目前的现状分析，不过，你的养老问题，不还有我吗！”老公搂过李萍，表现出他的大丈夫气概。