4.4 雇佣关系的复杂性

4.4.1 土地资本与人力资本

土地资本的相关契约一般有四种。

第一种是工资契约。农业工人将自己的人力资本使用权出租给土地资本所有者（地主）而获得工资，地主为农业工人的工资承担责任，地主是相关经营活动的最后责任人。这是地主雇佣农业工人的人力资本。

第二种是固定租约。佃户用固定租约的方式将土地承租过来自己耕种，地主获得固定租金，佃户为地主的地租承担责任，佃户是相关经营活动的最后责任人。这是佃户雇佣地主的土地资本。

第三种也是固定租约。与第二种的区别是，佃户用固定租约的方式将土地承租过来不是自己耕种，而是用工资契约的方式获得农业工人的人力资本使用权来耕种。佃户为地主的地租和农业工人的工资承担责任，佃户是相关经营活动的最后责任人。这里是佃户同时雇佣地主的土地资本和农业工人的人力资本。

第四种是分成租约。分成租约是将土地的经营收益在地主和经营者之间进行契约分成。在这种契约中，尽管存在着土地收益的不确定性，但佃户仍然是最后责任人。因为对于地主来说，所能够承担的最大责任是土地所有权的期间收益（地租）而不是土地所有权本身，如果没有特别约定（如责任完全共担），那么无论经营好坏，地主都不会用土地所有权承担最后责任。