问题点4 获奖取得的住房能否享受契税优惠税率?

吴某2017年因参加省内某电台举办的青年歌手大赛取得第一名,获得住房一处(符合普通住房标准,市场价值为40万元)。吴某获得的住房能否享受契税优惠税率政策?

【解析】

《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。该通知自2016年2月22日起执行。优惠政策仅适用“购买”的“住房”,两个条件缺一不可。

【结论】

获奖取得的房产不能享受契税的税收优惠政策。