1.1　建筑市场的含义和分类

建筑市场是指建筑商品交换的场所，体现建筑商品交换关系的总和，是整个市场系统中的一个相对独立的子系统。

一般而言，建筑市场是指以建设工程承发包交易活动为主要内容的市场。狭义上其一般指有形建筑市场，有固定的交易场所。广义上的建筑市场包括有形建筑市场和无形建筑市场，其中，无形建筑市场是指与工程建设有关的技术、租赁、劳务等各种要素市场，以及为工程建设提供专业服务的中介组织机构或经纪人等，通过媒介宣传进行买卖或通过招标投标等多种方式成交的各种交易活动。

建筑市场分类方式有如下几种。

（1）按交易对象分为建筑商品市场、资金市场、劳动力市场、建筑材料市场、租赁市场、技术市场和服务市场等。

（2）按市场覆盖范围分为国际市场和国内市场。

（3）按有无固定交易场所分为有形市场和无形市场。

（4）按固定资产投资主体分为国家投资形成的建设工程市场、企事业单位自有资金投资形成的建设工程市场、私人住房投资形成的市场和外商投资形成的建设工程市场等。

（5）按建筑商品的性质分为工业建设工程市场、民用建设工程市场、公用建设工程市场、市政工程市场、道路桥梁市场、装饰装修市场、设备安装市场等。