2A311011 民用建筑构造要求（**）

本节介绍民用建筑分类、建筑的组成、民用建筑构造等内容。

一、民用建筑分类

建筑物按不同标准可以分为不同的类型，按使用性质分为民用建筑和工业建筑两大类。工业建筑是供生产使用的建筑物，民用建筑是供人们从事非生产性活动使用的建筑物。民用建筑又分为居住建筑和公共建筑两类，居住建筑包括住宅、公寓、宿舍等，公共建筑是供人们进行各类社会、文化、经济、政治等活动的建筑物，如图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等。图2A311011所示为建筑物的常见分类。

建筑物还可以按层数分类、高度以及所使用的材料分类，其具体分类如表2A311011-1所示。

【例题1·单选题】（2010年真题）某住宅建筑，地上层数为八层，建筑高度为24.3m，该住宅属（ ）。

A.低层住宅 B.多层住宅 C.中高层住宅 D.高层住宅

【解析】根据建筑分类，住宅建筑按层数分，7～9层为中高层住宅，本题中住宅建筑8层住宅应是中高层住宅。

【答案】C

【警示易错】本题中容易混淆分类的标准，误将住宅建筑与住宅之外的民用建筑认为是同一个分类标准，住宅建筑是按建筑的层数来划分的，而住宅之外的民用建筑则是按高度来划分的，本题中同时出现高度24.3m是个陷阱，千万要小心。

二、建筑的组成

建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成，各组成详细内容如表2A311011-2所示。

【例题2·多选题】（2015年真题）建筑物的围护体系包括（ ）。

A.屋面 B.外墙 C.内墙 D.外门 E.外窗

【解析】建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。

【答案】ABDE

三、民用建筑的构造

民用建筑构造主要包括建筑构造的影响因素、建筑构造设计的原则、民用建筑主要构造要求。

1.建筑构造的影响因素

影响建筑构造的因素通常包括荷载因素、环境因素 等。各、技术因素以及建筑标准因素因素的具体影响内容如表2A311011-3所示。

2.建筑构造设计的原则

建筑构造设计应该遵循表2A311011-4所示的原则。

3.民用建筑主要构造要求

民用建筑主要构造要求的具体内容如下。

（1）实行建筑高度控制区内建筑高度。应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

（2）非实行建筑高度控制区内建筑高度。

①平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算。

②坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算。

名师点拨

以下突出物不计入建筑高度内：局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等。

（3）不允许突出道路和用地红线的建筑突出物。

经城市规划行政管理部门批准，允许突出道路红线的建筑突出物，应符合表2A311011-5所示的规定。

知识拓展

（4）建筑物用房的室内净高应符合专用建筑设计规范的规定。

①室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算。

② 当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算，地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。

（5）地下室、半地下室作为主要用房使用时，应符合安全，卫生的要求。

①严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室。

②居住建筑中的居室不应布置在地下室内。

③ 布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施；建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下二层及以下。

④当设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m。

（6）超高层民用建筑，应设置避难层（间）。有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m。

（7）建筑卫生设备间距应符合下列规定：

①洗脸盆或盥洗槽水嘴中心与侧墙面净距不宜小于0.50m；

②并列洗脸盆或盥洗槽水嘴中心间距不应小于0.70m；

③单侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿至对面墙的净距小应小于1.25m；

④双侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿之间的净距不应小于1.80m；

⑤浴盆长边至对面墙面的净距不应小于0.65m，无障碍盆浴间短边净宽度不应小于2m；

⑥并列小便器的中心距离不应小于0.65m。

（8）台阶与坡道设置应符合下列规定。

① 公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，也不宜小于0.10m，室内台阶踏步数不应少于2级。

② 高差不足2级时，应按坡道设置。室内坡道坡度不宜大于1:8，室外坡道坡度不宜大于1:10；

③供轮椅使用的坡道坡度不应大于1:12，困难地段不应大于1:8。

④自行车推行坡道每段坡长不宜超过6m，坡度不宜大于1:5。

（9）阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定。

①栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。

②临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m。

③ 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。

（10）主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按人流股数确定，每股人流宽为0.55+（0～0.15）m。楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时应加设中间扶手。室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m；有儿童经常使用的楼梯，梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施；栏杆应采用不易攀登的构造，垂直杆件间的净距不应大于0.11m。

名师点拨

梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽，不得小于1.20m；每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。

（11）墙身防潮应符合下列要求。

①砌体墙应在室外地面以上，位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层；

②室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身侧面加设防潮层；

③湿度大的房间的外墙或内墙内侧应设防潮层；

④室内墙面有防水、防潮、防污、防碰等要求时，应按使用要求设置墙裙。

（12）门窗与墙体应连接牢固，且满足抗风压、水密性、气密性的要求，对不同材料的门窗选择相应的密封材料。

（13）屋面构造要求如下。

① 屋面面层均应采用不燃烧体材料，但一、二级耐火等级建筑物的不燃烧体屋面的基层上可采用可燃卷材防水层。

②屋面排水应优先采用外排水。

③高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面应采用内排水。

④ 采用架空隔热层的屋面，架空层不得堵塞；当其屋面宽度大于10m时，应设通风屋脊。

（14）民用建筑不宜设置垃圾管道。如需要设置时，宜靠外墙独立设置，其用材及构造应符合规范规定。管道井、烟道、通风道和垃圾管道应分别独立设置，不得使用同一管道系统并应用非燃烧体材料制作。烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。

【例题3·单选题】（2014年真题）下列用房通常可以设置在地下室的是（ ）。

A.游艺厅 B.医院病房 C.幼儿园 D.老年人生活用房

【解析】严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室。居住建筑中的居室不应布置在地下室内。建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下二层及以下。当设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m。

【答案】A

【例题4·单选题】（2015年真题）关于民用建筑构造要求的说法，错误的是（ ）。

A.阳台、外窗、室内回廊等应设置防护

B.儿童专用活动场的栏杆，其垂直栏杆间的净距不应大于0.11m

C.室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不应大于0.80m

D.有人员正常活动的架空层的净高不应低于2m

【解析】室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.9m。

【答案】C