第81章 基地投入使用

徐梦这边的办公大楼除了第一层大厅和顶端五层办公室留归公司使用,其他十四层大厅全部租出,甚至杨梅的专卖店和徐梦自留的苗乡土特产展示厅也被挤到了楼下第一层。

"暖心楼"十四层大厅一出租,楼面上一时间挂满了各式各样各种招牌,各行各业进驻包罗了万象,从卖钉子到卖奢侈品的,什么都有。

在徐梦开学前,暖心公司全部搬迁了过来,却只占用了顶端三层,还余两层空置只能作机动用途。徐梦再次佩服楚风在她建办公大楼时的提议,如果不是建了十五层的商用大厅,全部建成办公室,要通通租出去,怕就要等到猴年马月。

老年公寓建筑工程也已竣工,正在装修。园林工程正在一步步落实到位,有些树木移栽要等季节,种下的草本花木长得正茂,正在伸枝开花,姹紫嫣红。

别墅的修建也已接近尾声。李恺接手了基地扫尾工程,杨勇去了新工地。徐梦又开学了。

大家在一起奋斗的过程中成长成熟。徐梦更加高瞻远瞩,雄心万丈。杨勇眼界宽了,心胸广了。李恺稳重了,也能吃苦耐劳了。

徐梦一边读书一边管着公司的事。她与李恺和杨勇开会对新工地的开发做了新的计划,提议在靠马路这边修建地下停车场和高架停车场,因为城市的发展,人们生活水平的提高,以车代步将成为必然趋势。

这边有娱乐城,有公园,有别墅区,有酒店,有商城,以后一定会缺停车位。地下停车场上面建个农贸市场,让活海鲜、活禽、猪牛羊肉、淡水鱼虾、各种海产品、新鲜蔬菜有个集中的交易市场。市场内建摊位,租摊收场地费也是一笔稳定收入。也充分改建了沼泽地。

李恺对徐梦未雨绸缪的想法非常赞同,基地才租出去十四层商铺,楚风那边又在修建航母型超市,再建商业大厦显然太过密集,不符合这个区域的需求。修建农贸市场是人们生活的必需品交易场地,这里的别墅群落会有越来越多的人集住在一起,对农贸产品的需求也会越来越多。

现在购车代步已基本普及,每个家庭都会有车,富裕家庭差不多人手一台了,豪门一人几车。

建高架停车场是比较前瞻的设想,但是时代的进步马上就会使它成为日常生活相伴相随的需要,地面难得的停车位肯定不够用。有了地下停车场和高架停车场,这笔停车收入一定会越来越可观,场地的所有权还是自己的。而且还能提供不少的就业岗位。

杨勇觉得徐梦已变成人精,每做一个计划和决策,眼光精、准、狠!好像她本身就是为做大生意生的。他也一样跟着徐梦在做相同的事,为什么他就想不到市场会怎样发展?有哪些需求?

说干就干。新工地前面修停车场和农贸市场,后面修联排别墅。工地上机声隆隆,几乎日夜不停在施工。

李恺也在抓紧时间装修老年公寓,购置室内设施,跟许多刚入驻的商户有了业务往来。

基地隔壁的海滨休闲娱乐城已经开业,生意兴隆,人来人往,这一片突然就有了人气,暖心楼里的商铺生意也一日比一日热火。

楚风在基地隔壁工地的板房已经拆除,他搬到了酒店套房办工。他建的酒店也已经外包,娱乐城开业后便开始试营,如今也渐渐红火。

徐梦他们搬到办公大楼办公后,原来的板房全部被商户租了做仓库和住房。办公楼空置的两层也都被商户租了做住房。

老年公寓装修好后,徐梦把海城、省城、苗乡旅居养老和三地观光旅游项目全部拉通,海城这边实行了自主接待,旅游大巴增加到了十台,还把大批娱乐城的游客吸引了过来参加去省城和苗乡的观光旅游。

别墅的基本建设已完成,楚风帮徐梦做了装修设计图,徐梦看效果图后喜欢得不得了,连杨勇和杨梅的别墅都要装成一样的,李恺当然也照样画葫芦了。他天天守着徐梦样板房的装修,想着很快将与徐梦在这里成婚,恨不得快快完工。

杨梅已生下儿子,七斤八两。喜报过来的时候,杨勇和徐梦笑得合不拢嘴,一个喊:"我当舅舅了!"一个叫:"我做干妈了!"两个人都像得了宝一样激动,把李恺夹在中间直裂嘴,喊也不是,叫也不是,他只喜欢徐梦跟他生的,生几个都行!别人生的,他没什么感觉。

高架停车场和农贸市场建得很快,都是框架式结构,为确保安全,高架停车位四围钢筋林立,几乎修成了铜墙铁壁,这是专家严格按要求设计的。地下停车场建成后就投入了使用,主要是本城游客来停车的居多,还有就是买了楚风别墅的业主,各家别墅正进入装修阶段,虽然别墅有专门的车库,现在大都被当成了放置装修材料的仓库使用。

地下停车场的停靠量竟然很饱和。有人专门找上门来要购买一层一层的高架停车位,出的价钱也还不低,但徐梦不想卖出去,只同意一层一层地长租,一次性十年内,租金可以一年一付,也可以历年租金一次性付清。当然也可以一个车位一个车位地租。

尽管这样,还是有几人联手一次性租了十层,连租十年,通过多次协商谈判,从高架一层到十层收回租金八千万。

更高层的停车位是零散出租。随着徐梦工地和楚风工地的在建别墅预售,在别墅建成前,大部分的停车位基本租了出去,只剩三层机动位了。

地下停车场是不出租的,全部是机动车位,按小时或天数收费。

农贸市场的摊位也全部租了出去,只是一年一租,在别墅区的长居人员没有进驻之前,大部分的消耗是暖心公司机关食堂和公寓食堂及商城里的经营户,还有少部分是酒店和娱乐城。所以第一年的租金比较低。

基地别墅全部装修好后,只有徐梦的别墅没有投入营运,要留作婚房,其他的九幢竟不曾空置。

自营销推出"别墅婚礼"广告后,不仅在市区散发了精美的海报,《暖心报》也一期接一期地专版宣传,报纸送到各个社区和家庭。买不起别墅的新人,新婚花个三两万在豪华别墅举行婚礼,住三天到一周尝尝住豪宅的滋味,也是一种倍有面子的体验。

徐梦的这个点子一推出,别墅的出租马上连续排到了三月后,天天有人举办婚礼,还有人包场娱乐城,弄得娱乐城老总都想与徐梦联营了。

徐梦倒是没有与娱乐城联营,在生意上互相促成相得益彰属于双赢。但徐梦与购买楚风那边别墅临海的二十户业主合作了,与他们签了一年合作协议,三七分成进行运营,分成按业主七暖心公司三,业主按暖心公司操作程序提供服务,公司安排租客入住,竟也排得满满的。

所有开发的项目都在良性运转。家政服务的顾客又增加了十万人,已有六十多万人了,分公司已增加到三十五个,叶家慧和金太阳都去了分公司当了经理。当时招的第一批员工现在都已经毕业了,基本都做了分公司负责人,也已经正式专职。

苗乡公司又扩了两个点,已经有十五个点了,每个点都买房做了办公场地,也管理得很好,旅居和旅游的游客阶梯式增加。

杨梅和嫂子那边也紧追快赶把养老、扶贫、旅居旅游等项目赶了上来,三地的游客交流频繁,批量往来。合作方个个都尝到了甜头。

自杨梅的竹编藤编专卖店和苗乡土特产展示厅开业后,受到了广大顾客的青睐,生意火爆。徐梦准备放寒假后回苗乡批地建加工厂,把苗乡特色产业的开发做到位。

基地的所有建筑都投入了使用,收入也相当可观,加上别墅区建筑工地的地下停车场开业,高架停车场出租,别墅预售,资金流竟然很充沛。

徐梦的心情大好,想着自己的一个个梦想都在实现,想着自己一个从小被弃的弃儿拼到现在,终于改变了命运,站到了人生的高峰,她实在是为自己骄傲和自豪!

周末,李恺可能看到基地别墅区每天都在举行婚礼,眼热十分,心向往之,竟然中午在机关食堂当着全体管理人员的面向徐梦求婚,徐梦在大家"在一起!在一起!"的高呼声中,没有犹豫没有躲闪,眸光灿烂笑靥如花地同意了。

结婚?现在的一切顺风顺水,是该接爷爷奶奶入住别墅,商议自己的终身大事了。