人类的各种生活用品，家具等都是按人体使用的尺度进行设计和制做的，住宅也是人类离不开的“生活用品”之一，其各组成部份的空间大小，与人体尺寸系系相关，不可随意缩小和放大。购房者往往容易误导于那种大套或大面积住宅，每个组成空间均应放大，这种等比放大的想法是极不切实际的。
想一想，如果把你的卧室放大几倍的情形，而床、厨柜等都是一般尺寸，这样你会感到冷漠和孤独。而且会误认为你不住在自己家里，而是住在某一个商场中的家具陈列厅中。
花园洋房，小别墅是城市人梦寐以求的住宅形式，其规模最大，但其卧室、卫生间、厨房、客厅等空间的面积也和当今的商品房差不多，只不过增加了这些空间的数量而已。因此，小套型不等于“等比缩小”大套型也不等于“等比放大”。
按照国家有关规定住宅房内个使用空间的面积如下，可提供购房者参考。
卧室：9—16平方米
卫生间：4—6平方米
厨房：5—6平方米
客厅：12—40平方米