一、综合

房地产业是国民经济支柱产业。正确认识当前房地产市场形势，及时解决存在的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。现行《城市房地产管理法》于1995 年1 月1 日开始实施，经过2007 年、2009年两次修改，是指导我国房地产市场发展的基本法律制度，旨在搭建城市房地产开发建设和流转的基本法律框架。此后，国务院公布了《城市房地产开发经营管理条例》，对房地产开发建设、经营管理等问题进行了细化规定。

值得注意的是，针对部分城市出现房价上涨过快等问题，为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，2010年以来，国家陆续出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》等重要政策文件。