3.我是业主，想知道业主大会该如何开会？

◎　热线陈述

周某自幼体弱多病，遍寻名医多年，也不见成效。话说这一年的夏天，周某听说某科研医疗机构研制出一种新的治疗方案，对周某的病症刚好有不错的治疗作用。由于该治疗方案是在某医院进行的，周某便在该院住了一年的时间，还别说，这治疗效果真是不错，周某的病症已经得到了几近完美的控制。一年之后，周某出院回到了自己所在的小区。但周某回家之后才得知，他们这个小区的业主大会在他治疗未参加业主大会的这段时间，已经通过了多项决议，当然这里面有令周某满意的，也有令周某不满意的，比如有一条规定：“本小区所有住户家中已经安装天然气，为了小区居民安全，严禁使用罐装煤气。”周某的侄子在某罐装煤气配送中心工作，因此周某总能拿到折扣低的罐装煤气，他认为这条规定非常不合理，所以致电我们的法律服务热线，咨询了相关事宜。

◎　律师答疑

根据我国法律规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定《物业管理条例》第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定《物业管理条例》第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。据此可知，业主大会的召开以及业主委员会的成立，都有一套相关的配套程序和要求，只要大会做出的决议符合上述规定，那么作为本小区的业主就应当主动遵守和执行。业主可以亲自出席大会，也可以委托他人代为出席，如果不出席也不委托他人代为出席，将被视为弃权者，弃权者也理应遵守业主大会做出的决议。