1.我是一位房客，是业主吗？

◎　热线陈述

大学毕业后刘某在一家软件公司找到了一份软件工程师的工作，为了上班方便，便在离单位不远的一个小区租了一套一居室的房子居住。由于这个小区属于老旧小区，住在这里的人基本都是租房的，房东基本上都搬离了这里，又加上没人管理，虽然价格相对便宜，但卫生、治安都相对较差，刘某很想让这个小区有个物业，能为大家服务，让小区的环境和治安都跟上广大住户的需求。但由于他只是一个租房住的承租人，不知道自己算不算业主，为此他致电我们的法律服务热线，咨询相关问题。

◎　律师答疑

根据我国法律规定，房屋的所有权人为业主。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。据此可知，刘某只是房屋的承租人，没有独占性的支配该房屋的权利，所以他并非业主。