3.我是业主，应当履行什么义务？

◎　热线陈述

刘某乔迁新居之后，觉得很幸福，房子、妻子都有了着落，就差再和妻子生个孩子了。天遂人愿，刘某和妻子结婚半年之后，妻子就怀上了宝宝，刘某更是对妻子倍加呵护。但最近有件事令刘某两口子很心烦，原来楼下的邻居也是新买的房子，最近正在装修，动静不小，对妻子安胎有影响，吵到了自己和妻子的休息。为此，他专门拨通了我们的法律服务热线，咨询相关问题。

◎　律师答疑

根据我国法律规定，业主应当履行如下业务：

（1）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（5）按时交纳物业服务费用；

（6）法律、法规规定的其他义务。