- 投资理财速查速用大全集
- 刘芹
- 472字
- 2021-09-26 17:56:06
实物资产:一条越走越宽的康庄大道
词条解析
实物资产是指有物质形态的资产,它包括存货和固定资产等。存货包括库存材料、成品以及生产中的半成品。
经典案例
曾有个漂亮的女生眨着美丽的大眼睛,悲伤地对她的朋友说,我刚买了房子,已经没有资产了。于是,她的朋友的眼睛睁得比她还大。对我们大多数人来说,房子就是我们最大的实物资产啊!就算这房子是贷款买的,它也是属于您的资产。贷款购买的汽车也是。
举一个例子,小王两年前贷款50万买了一套80万的房子,现在已经涨到120万了,那么小王现在的房产应该怎么算呢?
首先,实物资产是用货币计量的经济资源,拥有的和能控制的都算是实物资产;其次,不论资产是否负债,都是站在当下这个时间点上,按现值计算。也就是说,如果小王把房子卖了,就可以获得120万的收入,减去贷款,小王还有90万,这90万元就是小王的实物资产。
此外,具有投资价值的家具、古玩、字画也包括在实物资产里面,都应该算是实物资产。但像电视机、冰箱一类的,在企业的会计处理上属于耐耗品,也就是说从您购买的那一刻起,就已经走向贬值的不归路啦。而实物资产的价值越走越宽,升值的空间是很大的。