2　文献综述

城市既有建筑的拆除决策是城市更新决策的有机组成部分。对建筑拆除决策机制的研究不能脱离城市更新而独立存在。本章主要基于文献研究，对城市更新、城市更新方式、建筑拆除与拆迁、建筑寿命等基本概念进行阐述和界定，明确研究的对象和范围。在此基础上，分别对城市更新与城市更新决策、建筑使用寿命测算和影响因素分析、建筑拆除决策的相关研究进行综述，明确理论研究的基础和有待完善的地方。最后，对城市治理理论的相关研究进行综述，选择对构建和完善建筑拆除决策机制具有指导意义的治理理论作为本研究的基础理论。