第22章 交易达成

“你是第一次来这种地方啊。”常雨宁意识到陈宜阳表现的稍微有些拘谨，于是率先开口。

“没错。”陈宜阳倒也没伪装。他别人一对一泡温泉，他这还是第一次。

何况对面身材真的不错，他要不拘谨那才怪。

谁还没有个第一次。

“看不出你还挺乖的。”常雨宁舔了舔嘴唇。

陈宜阳没接话。

这种段位的女人，撩是撩的很。但要是想上手难度不是一般的大。

“咱们两个把话说开吧。”

常雨宁见陈宜阳像个乌龟壳一样实在是撬不动，暂时放弃了。

第一次见面的时候，她装楚楚可怜需要被人拯救的小女孩，对面不为所动。

她还以为陈宜阳是个被动的。于是这次她直接穿战衣主动出击。

但还是没什么成果。

于是她直接开口说道，“我真的很希望能买下我现在住的那套房子。我和我父亲两个人相依为命，在那套房子里住了整整九年。那套房子在我心里，已经是家的代名词了。”

“一百四十五万，我的底线了。”陈宜阳拿出手机一边说一边计算道，“那套房子算上公摊面积，略微超过了九十平方米，你需要缴纳1.5的契税。这个你自己付。

因为房子年限超过五年，所以我们另外需要缴纳的就只剩下印花税。这个各自缴纳各自的就行。”

“我没那么多钱。”常雨宁说出了问题的关键。

“私人教练现在挣的这么少了吗？”

“你要是提前一周过来找我，我还有钱。但是现在我真没钱。”

常雨宁到现在也不藏了，他算是看出来了，陈宜阳是真打算寸步不让。

“我工作的地方有个傻逼客户给我说他有内幕消息，给我推荐了一个股票。我直接丢了一百万存款进去，现在彻底被套牢了。”

常雨宁在陈宜阳面前直接爆了粗口，可见这件事情她有多生气。

她之前估计以为在高档的健身俱乐部消费的人，就算不是非富即贵，但也绝对有过人的能力。

于是她轻易听信了人家的话，砸了一百万进股市，现在被套的死死的。

“大A啊。”

“嗯。”

“你胆子是真的大。”陈宜阳现在算是搞明白为什么捡漏情报给的信息会过时了。感情这妹子居然敢进大A炒股。

大A的股市纯纯就是一个布朗运动，完全没有任何规则。

股神来了都没用，更别说一个头脑简单的健身教练了。

“现在你手里的股票脱手之后能有多少钱？”陈宜阳接着询问。

“大概六十万左右。”

“你卡里还有其他现金吗？”

“大概有个二十万左右吧。”常雨宁给自己倒了一杯鸡尾酒，慵懒的靠着温泉的石头边缘，将半边美好的身体一展无遗。

“那就是八十万。”陈宜阳评估了一下这妹子的赚钱能力，然后接着说道，

“以你每个月的收入和流水，应该还可以从银行或者网络平台贷款。虽然我不接受贷款买房。但是你可以用消费贷的名义从各个地方把钱贷出来。

贷出来四十万不过分吧。这样你手里就至少有一百二十万的现金。你工作的地方属于高端场所，认识的朋友和同事身价肯定也不低，你再借二十五万就可以凑够买房子的钱。”

听了陈宜阳给的话，常雨宁眼睛都睁大了。

这还是个人啊，居然要让自己去借网贷？！

“怎么了？”陈宜阳甩了甩胳膊上的水，然后说道，“这是你买下这套房子的唯一办法了。你也不用担心后续如果生病或者被开除以后会导致周转不开。

因为我们签完合同以后，你就可以把房子给过户了。一套没有贷款的房子至少可以从银行里抵押贷出来五十万左右，足以应付绝大部分情况。”

“我还真是谢谢你哦，要不我每个月还要还房贷，真的会认真考虑你的提议。”常雨宁翻了个白眼，将自己的整个身子又浸没回了水里。

“还房贷？你为什么需要还房贷？”

“去年贷款买了个新房，烂尾了。但钱还是要还，每月房贷八千多。我现在每个月收入在一万二左右。

我不是非得买下这套房子，我是一旦搬出去，交完房租以后，每个月连吃饭的钱都没有了，你懂吗？”

常雨宁直接从温泉里站起身来，径直去了浴室。

房贷八千多，那应该是首付百分之三十，价值两百万所有的房子。

一百二十万加六十万。

对方父女两代人的存款估计就这么多了。

就这个还款压力，她就算是能贷出来钱也没有还款能力。

自己真的要另外找个买家？

感觉会费时又费力，而且房子全款价格绝对是到不了一百四十五万这个高价。

陈宜阳总感觉自己遗漏了什么。

等常雨宁洗完澡躺在床上装死，他也从温泉里出来洗了个澡。

然后他突然想到了一件事情。

这样好像可行。

“我有办法了。”

陈宜阳走出浴室的门。躺在床上的常雨宁一听这话，立刻起身，然后拍了拍床榻示意陈宜阳躺上去。

“姑娘，我觉得在彻底完成交易之前，我们还是保持单纯的买家和卖家的关系比较好。”

“你别多想，我最近在学习给学员运动之后按摩，你要是愿意当我的练习用具的话，就躺上来。”

“这种程度的话没问题。”陈宜阳这才放心的躺在了床上。

然后。

“啊！！！”

一声杀猪般的惨叫过后，陈宜阳大吼道，“你轻点行吗！”

“第一次都这样，你忍忍。”常雨宁伸手重新捉住了陈宜阳的小腿肌肉处，开始一寸一寸的刮过去。

“你刚才说有办法，是什么办法？”

陈宜阳见状只好忽略了自己被按得感觉像是针扎一般的小腿，开口说道。

“你处理掉被套牢的股票，然后再加上自己的存款，一共给我八十万。

然后我以个人名义借贷你七十万，借款合同的抵押物就是咱们要交易的那套房产。”

“你想的倒挺美。”常雨宁沿着陈宜阳的小腿刮到了大腿。“我现在这个经济实力，怎么还你的钱。你该不会打着我还不上欠款以后，直接再把房子收回去的套路吧。”

“你是没有还款能力，但是那套房子有啊。”陈宜阳解释道，“那套房子是两室一厅，我看另一个卧室是闲置的。你可以找一个合租人，按照一千五一个月的价格出租出去。然后你可以每个月再加上一千五，一个月还我三千块钱。我可以给你一个非常低的借款利息，如何？”

表面上看，如果常雨宁同意这个方案，陈宜阳自己得掏七十万出来，每个月还款三千元，也得至少十九年才能收回全部的借款。

但账不是这么算的。

实际上陈宜阳只需要给房子真正的主人李长亮支付一百万。也就是说他只需要再额外掏出来二十万就行。

他可以用这二十万换来什么呢？

一个是可以赌常雨宁后续失去还款能力，他可以和对方协商直接出钱将这套房子用低价买下来。

另一方面，它可以每月获得稳定的现金流，相当于一个保险。即便自己破产欠债了，这笔钱也不会被银行划走。

“能不能这样。”常雨宁突然伏下身体，凑到陈宜阳耳朵边说道，“我们可以共有这套房屋的产权，我出八十万，占比百分之五十五，你出七十万，占比百分之四十五。等以后万一我有钱了，可以再花钱从你手里把那部分产权买回去。”

“不行。”陈宜阳果断拒绝。“你要是一辈子没钱，我那笔钱不是一辈子都收不回来。卖房子可是需要所有产权人同意的。到时候你白住着房子，我还能把你赶走了不成？”

“你！”常雨宁直接把双手放在了陈宜阳的脖子上。

有这么一瞬间，陈宜阳感觉这妹子有掐死自己的打算。

但好在法治社会救了他。

常雨宁骑着陈宜阳，气呼呼的说道，“那利息你给我免掉。我每周给你上四次私教课加按摩，抵利息，如何？”

陈宜阳心算了一下这其中的性价比，发现还挺值。

他最近一直有健身的打算。

毕竟钱不缺了，身体上的锻炼可不能落下啊。

“行，就这么定了。明天签合同，然后我们开始走过户流程。”

“那明天见。”这姑娘提上裤子就不认人了，直接由泳衣换回了她的瑜伽裤然后就走了。

陈宜阳则在房间里美美的睡到了第二天早上。

今日情报，玫瑰色的收藏品：西京市古林区，古玩交易市场第269号摊位有一块19世纪百达翡丽限量版怀表表壳待出售。一万元以内购入即可成功捡漏。

今天的情报居然都给干到隔壁市去了吗？

陈宜阳打开手机看了一下最近的高铁。

中午一点有一趟，全程三小时。到当地四点，然后抵达古玩市场差不多五点左右。

晚上查了一下，这个古玩市场要到夜里十点钟才停止营业，时间上是来得及的。

陈宜阳当即穿好衣服退了房间，开车先回家把汉斯牵出来带到宠物店里去。

“我今天要出差，在这里寄养一下汉斯。”陈宜阳将汉斯交给了宠物店的员工，然后看了一眼柜台。

发现徐清今天没上班。

“她啊，最近和店长申请只拿半薪，然后每天下午才来上班，说是找了一个兼职在忙。”有认识陈宜阳的店员给他说了徐清的情况。

“嗯。”陈宜阳点了点头也没说什么。

他和徐清都还是暧昧期，也没法管对方的事业。

更何况，就算是在一起了，徐清的性子肯定也不希望双方互相干涉工作。