第33章 033【老熟人】

尖沙咀某餐厅

林耀祖单独约见了话事人孙德烈,看着孙德烈身后的彪形大汉,他心中有点发怵,气氛更多的像黑涩会谈判。

“烈哥,我打算买下你那两层写字楼,你看什么时候我们去律师楼签约?”林耀祖笑道。

“林生这是发财了吗?看来做中介很赚钱啊。”孙德烈调侃说道,没有回应林耀祖的问话。

林耀祖不知道孙德烈是什么意思,但也不敢得罪这个人,便回答道“发了点小财,想添置一些物业,和烈哥这样做‘大茶饭’(大生意)的人没办法比。”

“林生真会说话,我倒是有很多的生意想介绍给林生,不知道林生有没有兴趣?”孙德烈说的不在乎,像是随口一说,但是浑身发散出的气势却容不得林耀祖拒绝。

林耀祖笑道“有生意自然是感兴趣的,不过最近很忙,怕是会耽搁烈哥回笼资金做其他的生意。”

“我的生意不着急,可以慢慢来。”孙德烈掏出雪茄点燃,吸了两口“我手下的物业想按照现在的市价出售,最近的物业升的很快,多出来的就是林生的佣金。多5元一平方尺,都够林生赚的了。”

孙德烈这是想让林耀祖免费服务,既然是物业出售,最多拖个三五个月,看似能赚钱,实则很难,就比如火灾的写字楼,弄不好林耀祖还要往里亏钱。

林耀祖想了想,笑道“要不这样吧,我先帮烈哥试一试,看忙不忙的过来,如果卖不出去,烈哥可不要怨我啊。”

他不能直接拒绝,又不能完全答应,只能找一条中间的路。

林耀祖给了孙德烈一些面子,孙德烈也不好强行脾气发作,只能点点头,将盘子上的炒牛河吃完,便和林耀祖前去律师楼签约。

签约完成,林耀祖给了孙德烈支票,孙德烈带着林耀祖去看铺子。

那里虽然属于尖沙咀,但是比较荒凉,孙德烈却想以尖沙咀繁荣地区的市价卖出去,这无疑是想要从林耀祖口袋里‘抢钱’。

好在林耀祖有言在先,否则事情没有转机了。

林耀祖只是承应帮忙找人买,孙德烈便有些不高兴了,可能认为林耀祖在写字楼上面赚到了不少钱,想着薅回来一点钱。

现在签完了合同,钱也给了,林耀祖算是将最重要的一单生意搞完,也就不那么怕孙德烈了。

所以,孙德烈不高兴就不高兴吧,林耀祖不太在乎了。

上环太兴大厦8楼,新星地产有限公司

这是林耀祖的新公司,现下只有5个职员,3个人来自长和地产公司,2个人是新招过来的。

办公室里,林耀祖坐在真皮办公椅上,对面坐着的是一名25岁的女性,面容姣好,身材也不错,那套订做的小西装正好凸显她的身材。

她是公司的行政经理朱娴,原先是长和地产公司的中层管理职员,应付新公司足以。

当然,长和地产公司那边的职位已经辞去了,也不可能再回去,至于后面会不会离开新星地产,林耀祖也不知道。

“林生,获多利公司已经答应了,明天就可以签约,对展鹏置业公司暗中收购股票,按照方案,要控制展鹏置业公司需要持股46%左右的股权,需要资金是1400万左右,如果考虑到其他意外情况,收购资金高达1800万。”朱娴严肃的汇报说道。

李家洛往新星地产注资了200万,林耀祖拿出了12万,上午的时候有支付给了孙德烈200万,如今的新星地产就是一个空壳子。

“过几天会有一笔款项到账,大约1300万。”林耀祖又嘱咐道“这是尖沙咀的两层写字楼,我已经用公司的资金买下,你去办一下过户手续。”

1300万自然是贷款。

其实,一场收购案需要比较长的时间,当然如果你有成倍的充裕资金,遇上好的时机,一个星期之内收购完毕也是可以的。

可惜,林耀祖筹集的资金尚且不能有把握的收购成功,更别提打一场富裕的收购战,所以只能用时间来凑。

至于贷款的利息,大概每月11万左右,林耀祖想想都头疼,他去哪里弄来钱还上利息。

即使把写字楼成功出租,月租金也不过6、7万,新星地产还要支付4、5万。

.....

12月下旬

汇丰银行旗下的获多利公司

林耀祖与李家洛刚坐下,便看见了熟人,林耀祖的前交易员梁博韬。

“李生、林生你们好!”梁博韬手捧着一沓文件进来,脸上是笑容可掬,坐下来后看着林耀祖“林生,有两个月没见了,没想到林生现在已经开始收购上市公司。”

梁博韬一早就收到了林耀祖以及李家洛的个人资料,所以他的脸上并无多少惊讶。

在9月份的时候,林耀祖还是一个只有几千块钱本金的底层炒客,到了12月居然敢联合李奇家族成员对市值3000万港元的地产公司进行收购,这令梁博韬非常震惊,也让他想交好林耀祖这个潜力股。

“原来梁生和林生是旧相识,那梁生要更加关照我们才行。”李家洛也很清楚梁博韬的背景,获多利公司培养的新一代收购专家,已经参与了两场收购案。

“李生和林生才是老板,我只是一个替你们跑腿的,论关照还是两位关照我。”梁博韬如沐春风的说道。

“梁生,已经是获多利公司的新贵,不知道能不能替我们降低一些贷款利息?”林耀祖呵呵笑着说道。

梁博韬低头想了想,认真道“林生你算是我的老顾客了,我最多能争取到8%的利率。”

“那就多谢梁生了。”林耀祖笑得更加开心了,这下子能省下不少钱,极大的缓解还款压力。

“那我们开始吧,获多利公司能为两位提供1400万的贷款,担保人是李家洛先生...后期质押会变成展鹏置业公司的股份和尖沙咀写字楼的质押...”梁博韬解释说明道。

“梁生,我们能不能暗中收购到46%以上的股票?”林耀祖急切的问道,如果不能,便要开启收购战,投入的资金量势必要加大。

梁博韬摇了摇头,表情肃穆道“恐怕不能,预计在33%左右就会暴露收购意图,竞价收购很有可能会发生。”

林耀祖看了一眼李家洛,似乎在询问李家洛的意见。

很明显,林耀祖把收购想得太简单了,以为能轻易收购展鹏置业公司。

“如果发生竞价收购,获多利公司是否可以为我们提供后续资金?”李家洛知道现在是箭在弦上不得不发。

“可以。”梁博韬已经做好了这方面的功课,这是他独自负责的第一场收购案,他也不允许失败,否则获多利公司会减少对他的资源倾斜。

林耀祖把心一横,咬牙道“既然避免不了收购战,那就速战速决,争取在春节前收购成功。”