第10章 海峰地产

6000万全部用来买房，房子有大有小，有的是100多平方的，有的是200多平方，有的是七八十平方的，还有些只有五六十平方。

平均就按100平方算，一套房子全款买下来平均花费五六十万左右，6000万也能买一百多套房子。

抵押给银行之后，能够贷出4000多万，又可以买六十多套。

六十多套房抵押给银行之后，又可以贷出3000万左右，用3000万左右又可以买到50多套。

50多套房抵押给银行之后又能贷出2000万左右，然后又可以买30多套。

30多套房再抵押给银行，又可以贷出1300多万，然后又可以再买20多套房。

不过江海峰还买了几十套中杏红树林，半岛花园，这些小区的房子就比较贵了，普遍都在一万元以上每平方米。

红树西的房子更贵，一套房就要几百万，江海峰没有买，觉得有点不划算，户型也不是很好。

尽管知道他以后会升值，但因为开盘价太高了，升值的幅度不如半岛花园和中杏红树林。

倒是半岛花园，和中杏红树林的房子，买了不少。

这样一番操作下来，最终到手的房子，虽然没有三百套，但也有260套房子了。

而且最后二十多套房子抵押给银行之后，手上还剩下了900万元。

平均每套房月供2500元左右，每月需还款65万元左右，一年就是780万，900万足够还款14个月了。

这其中还有100多套房子，是可以马上租出去的，全部租出去之后，预计租金收入有25万左右。

剩下的房子基本上要到明年6月至10月才能入住。

如此以来，每月实际需要负担的房贷月供就是40万左右了，有900万足够支撑两年时间。

两年之后，这个时候差不多就可以卖了。

股票已经买了，房子也已经买了，江海峰觉得自己从现在开始，可以彻底的躺平了，好好的享受生活。

江海峰投资开了一家房产中介公司，海峰地产，交给了陈虹去经营打理。

自己当然可以躺平了，但是也不能养闲人吧！陈虹一个月从他手上拿2万元工资，还有业绩奖，不让她忙起来怎么行？那自己岂不是太亏了。

而且自己这么多房子要出租，如果交给别的房产中介，一套房租出去，要给人家半个月的租金作为中介费。

这钱让别人赚，还不如自己开一个房产中介公司，正好陈虹她不就是干这个的吗？

江海峰买了一辆百万级别的豪车，又买了两辆十多万的车子，一辆给陈虹开，经常带人去看房，没辆车怎么行？不方便啊！

一辆则给吴清秀开，纯水岸这里位置有点偏，又是高级的豪宅区，没有一辆车出门，其实并不是很方便，就算你想打的，有时候都不一定打得到，平常是很久都等不到一辆出租车经过。

吴清秀怎么样也是自己的女人了，哪怕是包养的，那也是自己的女人。

而且她负责管理这个家里的生活日常，经常需要出去采买生活用品，蔬菜水果肉类等，没有一辆车代步，那怎么方便？

没事的时候，吴清秀也会去海峰地产店里面帮忙，向陈虹学习怎么做好一个房产经纪人。

既然是开房产中介店，那肯定不只是把自己家的房子租出去就可以了，其他的业主过来放盘，当然也要接了，出租出售的业务都要做。

另外，两百二百六十多套房子，现在能够直接出租的就有100多套了，也不能指望自己一家中介店，全部租出去了。

那样拖的时间太久，也并不划算，尽快租出去，可以尽快收到租金，还有押金。

因为深镇租房的规则，基本上是押二付一，所以100多套房子租出去了以后，能够回收的资金有近70万元。

时间一晃就已经进入年底了，房价已经开始上涨了，二手房交易也开始变得活跃了起来，新开不久的房产中介公司，业务居然很不错，连续成交了不少单二手房交易，生意也越来越好了，因此陈虹的工作有点忙。

中价店里的房产经纪人，也从刚开始时候的四个人，增加到了九个人。

看起来，陈虹的事业心，还是很重的，连带着把吴清秀也带坏了。

因为吴清秀在从房产中介的交易中尝到了甜头，她本来就长得好看，年轻漂亮，模特身材，加上社交能力经过锻炼，加上陈虹的指点，也变得越来越好了，所有她的业绩居然很不错。

经过她的手成交的二手房，也越来越多，大有后来者居上，成了店里的销冠了。

但是有一件事确令江海峰非常的郁闷，他手上的那些股票，刚买完之后，就一直要死不活的样子，不仅没赚钱，还亏了近好几百万了。

比如他非常看好的一只股票，粤船国际，买入价的时候两元多，到元旦前的12月31号，跌的只剩下1.40元了，跌了整整百分之三十多了。

若不是江海峰坚信，这些股票一定会涨起来，到2007年的10月以后，随便一只股票都能涨几十倍，否则他还真的会有点急了，根本无法淡定下来。

就算他资产一亿多，亏了几百万万也很肉痛啊！

元旦这一天，大家都放假，但是很多想买房的人，会利用这一天，到处去看房，所以陈虹和吴清秀两人依然很忙，这令江海峰很无奈。

江海峰穿越到这个时代，也没有什么朋友，就算原来的那个江海峰，在工厂打工时，有几个比较要好一点的工友，但那是另外一个江海峰的朋友，和他也没什么关系。

江海峰也没有想过，要跟那些工友们联系。

其实他很清楚，外面打工认识的那些工友，真正能够处成很铁的朋友太少，一旦离开了那个工厂，要不了多长的时间，关系就会很淡，最后更是断了联系。

毕竟大家都只是出来打工的，都是匆匆过客，离开了以后，这辈子还能不能再见面，都是个问题。

江海峰现在虽然说是个有钱人，亿万富翁，但是他根本就没什么根基，也不认识什么有钱人的朋友，更不要说进入那个圈子里面了。

陈虹和吴清秀整天忙着房产中介的事情，江海峰自己一个人在家里呆着，虽然很舒服，但其实也挺无聊的。

这个时代的人所热衷的看电视追剧，江海峰又不喜欢，家里倒是各种娱乐设施都有，私人影院，KTV房什么的，可是一个人看电影，一个人KTV里唱歌，又有什么劲呢？

一开始还经常会去光顾一下沐足店，桑拿按摩中心，KTV夜总会，但去多了也就玩腻了，觉得没啥意思了。

失足妇女太多，根本拯救不过来呀，况且家里就有两个大美女，年轻又漂亮，姿色也不比外面的那些小姐差。

难怪有人会说，工作着是幸福的，看来自己也要找点事情做才行啊，否则整个人都要废了。

现在回想一下，以前上班的时候，虽然会有点累，但是其实也过得挺充实的。

普通人也有普通人的快乐，有钱人也有有钱人的烦恼。

可是自己又该找点什么事情来做呢？江海峰顿时又限入了苦脑之中。

找份工作去给别人打工，那自然是不行的，打工，这辈子都不可能给别人打工的。

那就只能自己创业了。