第22章 古家大院

李戎海想要买房也不是心血来潮，而是仔细考虑过的。

他以后会有一段时间主要精力都在县城，就算以后去更远的地方，这里也要有个窝，总不能一直都是住旅店，虽然方便，但环境有限，如今手里有点钱，他就想给自己弄一个安稳的住宿。

就算是不在这边的时候也可以请个人定期打扫。

但是现在商品房并不流行，很多还是以单位住房为主，就算有商品房也比较小户，李戎海要的是那种大门大户，最好是自带院子的那种。

于是他找到了中介，任何年代都有房屋中介，只不过以前政策不允许的时候做的隐秘一些而已，现在则是可以光明正大的打着招牌做了，只是也很少人做。

李戎海的要求不算简单，地点必须在县城，自有房产，面积不能小于150个平方，带院子，出入方便，如果房子能直接入住就是最好的，价格都好说。

中介见李戎海说话底气这么足，立马就说道：“李老板，你要是对品质有要求的话，我这里还正好有这么一套房，就看你敢不敢买了”。

李戎海一听还来了兴趣，还有不敢买的房子，啥意思。

“你只要敢卖我就敢买”。

中介笑道：“行，那咱先去看”。

中介有辆自行车，只能拉一个人，李戎海他们却是两个人。

没办法，又找人借了一辆自行车，孙奎骑车，李戎海坐车，三人一起前往中介说的那个地方。

三人来到了临县的南门附近，还保留着几十年前的城墙遗迹，这里是正在建设的新城区，而在城墙后面，就是老城区了。

这个老城区李戎海知道，一直要到下个世纪才会拆除，距离现在还有二十多年的时间。

而他们要去看的这个房子，就在老城区。

古家大院，李戎海知道这个院子，在临县很有名，听说后来被一个富商买下来了，但一直闲置着，进入21世纪后，还成为一处供游客参观的地方，不过在后来拆迁的时候还是拆掉了，至于具体什么情况李戎海就不是很清楚了。。

一个三角巷子的正中间位置，两个岔路的中间，就是古家大院的正门，两头石狮子，门口雕梁画栋，十分讲究，这是一个从民国时候传下来的院子，据说修这个院子的主人当时是这边的首富。

特殊时期，这房子的主人被抄了家，后人跑到了国外。

前些年政策变了，房子就还给他们了，但这家伙被搞怕了，不敢回来要这个房子，就直接委托了中介给处理了。

中介说道：“这房子里面虽然有些旧了，但简单修缮一下住人是绝对没问题的，就算是改建也是可以的，你看这中庭多大，这棵黄桷树据说有一百多年了，是第一任主人从其他地方买过来的，冬暖夏凉，而且整个大院占地面积得有差不多五百平，大门前面还有几十平的位置”。

古家大院李戎海是看上了的，但他知道现在的自己想买下来还是有些吃力的。

这房子不是几百块钱能搞定的，太高了他现在又买不起，他也想多留点钱作为本钱呢，要是挣点钱一下就花出去了，那后面需要钱的时候怎么办。

“这房子多少钱？”李戎海还是想问问。

中介见李戎海真的上了心，当即就伸出五根手指说道：“李老板我看也是个爽快人，我就直接说主人家的底价了，一口价五千，我这边中介费五百块钱需要您支付”。

那就是五千五了，对于这么大一个房子来说，这个价格基本就是捡了，打着灯笼都难找。

但之所以这个套房价格这么低，也是有很多原因，历史原因就是最大一个问题，不少人担心买过来会有麻烦。

再一个就是这房子买过来必然需要大改，后续估计少了几大千上万怕是拿不下来，这么多钱不如直接在城里买一套新房了。

而且这时候都流行住新楼房，带抽水的那种。

李戎海虽然知道这是个稳赚的买卖，但也不可能就这么买下来的。

李戎海笑道：“这房子五千块钱是不贵，但你也说了，买这个房子是有风险的，万一到时候我买过来砸手里了，这几千块钱可就打水漂了，再说这房子买来还要自己花钱修缮，甚至重新改建，没个七八千是下不来的，甚至一万多都轻轻松松，为了一个住的地方，搭进去一个万元户还是有点奢侈了”。

中介见李戎海不好忽悠，笑道：“能买得起这房子的那肯定也不是一般人，李老板这么年轻，以后成就肯定是很大的，一般的房子和地段怎么配得上您这身份，您看前面就是改造区，县上规划的新城区，以后必然也是热闹繁华之地，和这地方相距不过两三百米，那可是以后的黄金地段”。

“再说了，这要是以后再往这边改造，您这地方必然在规划内，赔偿款肯定也少不了，到时候这买房的钱完全不在话下”。

李戎海摆手笑道：“以后的事情谁说得准，再说我买来是住家的，又不是做生意的，这一点对我来说没什么吸引力”。

中介看李戎海确实有顾虑，说道：“那李老板出个价，我跟那边沟通一下，要是可以，我想主人家也会考虑的”。

李戎海说道：“三千块钱，而且分期付款，我现在可以出一千五，剩下的一千五得两个月后给”。

中介一听顿时脸色就是一变，哭笑不得，“哎哟李老板，三千块钱怎么可能买下这房子，据说光是门口这对石狮子当年都花了几百个大洋的，就算是这面积这么大也不止这点钱啊”。

李戎海不慌不忙的说道：“我能出价就说明我觉得这房子还有点价值，我要是懒得出价都不想多费口舌，这房子不卖给我，短时间根本没人愿意买，出得起这个价的人不多，有钱的又不想买这种老房子，都住新楼房去了，你说这房子放着干什么，钱拿到手里才是真的”。

李戎海见中介沉默着，又加了一磅，说道：“这样吧，你去跟业主说，他要是同意了，你这边，我私底下再加两百，如何？”

中介眼神一亮，这两百就算是他私人的了，抵达上普通人几个月工资了。

别看临县算是富裕一些的县城了，绝大部分的职工工资还在40-60块钱这个区间，只有干部稍微高点，但也很少过百的。

所以说加上中介费，他这一单做下来直接能收入四百块钱了，几乎相当于人家半年的工资了。

“那行，我去和业主说，但能不能同意我不敢打包票”。

“我知道，那我等你消息”，李戎海把住的地方报给对方，然后自己和孙奎离开了。

等到距离中介很远了，孙奎才问道：“老板，你真要买这院子吗？”

李戎海笑道：“不买我耽搁这时间干什么”。

孙奎颇为羡慕的说道：“这院子可真气派，我要是什么时候能买下这样一套院子的话，那该多好”。

李戎海心想这算什么，等老子赚了钱还要到首都买四合院呢，不过现在的四合院估计也不是很便宜了，起码一套都得三四万了。