第48章 借势借力，朴实无华的想法！

说话间。

两人来到办事处的房管办公室前。

吴志宇敲门，在听到“请进”两个字后，便带着许国梁走了进去。

“是小吴啊，有什么事吗？”

房管办的陈主任是一个三十来岁的中年人，其坐姿端正，身材魁梧，目光锐利，无不给人一种雷厉风行的感觉。

许国梁非常怀疑，眼前这位陈主任是一名刚刚退伍的军人。

“陈主任，是这样的，这位是咱们学校的84级新生许国梁同学，因为高考成绩非常优秀，所以被学校提前特招入学，还有办理学生证。”

吴志宇先是简单说了下许国梁的自身情况，然后才讲出他来街道办的目的：“许同学今天来咱们房管办，也是想咨询下咱们街道的买房流程，以及手续办理等问题。”

虽然只是短短的两句话。

陈主任却是听懂了吴志宇的潜在意思。

那就是学校很看重这位许国梁同学。

“买房流程和手续办理问题？”

陈主任听着这个问题，忍不住皱眉说道：“恐怕要让许同学失望了，咱们清华园街道的房产都属于学校固有资产，无论是教职工，还是学生等，房屋居住都是由学校后勤处统一安排，并不允许私人交易买卖。”

“所以许同学想要购买房子的话，只能去学校外面购买，学校里面肯定是不行的。”

“咱们街道办的管理辖区只有学校范围，所以许同学真要想购买房产，可以去房产所在区域的街道办房管科询问下相关事宜。”

说起此事。

陈主任也是非常无奈。

他作为区房管局的工作人员入驻水木大学清华园街道办，平日所能起到的作用也仅是学校教职工和宿舍楼住房的维修工作。

别说负责房产交易买卖了，就连学校教职工的房屋分配和租金收缴都插不上手。

好好的一个房管科，都给整成了装修队。

你说他能不郁闷吗？

许国梁自然知道不可能买到水木大学里面的房子。

毕竟水木大学校内的房产，就连在学校工作生活几十年的老师教授，都只有居住权而没有拥有权，更不要卖给学生了。

许国梁今天来清华园街道办的主要目的，还是想问下京城买房的流程和手续，看自己有没有买房的资格。

当然，若能从学校街道办这里打听到一些房主信息，那就更好了。

“陈主任误会了。”

“我今天来咱们街道房管办并不是想买咱们学校里面的房子，而是想要问下京城买房的政策，看自己符不符合京城买房的条件。”

“另外若是可以的话，我也希望能借咱们学校街道房管科工作人员的个人渠道，打听下学校周围有没有什么人想要出售房子的，最好是能牵个线搭个桥什么。”

“实在不行，给介绍个靠谱的房纤儿也可以，怎么都好过我一个学生，人生地不熟的在京城乱跑乱撞不是？”

许国梁有些不好意思道，将自己的真实想法讲了出来。

有困难，找政府。

他的想法就这么的朴实无华。

只要自己买房过程中有公职人员参与，就不怕被骗，自身安全也能有保障。

尤其清华园街道办还是水木大学的下属单位，里面的工作人员也能算是水木大学的公职人员。

他一个水木大学学生，还是受到学校看重的高考状元。

有这么一层身份在，想来学校街道办的人不傻，就不会动什么歪脑筋，跟外人做局坑他。

这难道不比自己在外面一个人瞎折腾安全靠谱的多？

人嘛。

就要懂得借势借力，而不是一个人瞎折腾。

陈主任闻言无语。

他怎么都没想到眼前这个学生竟然是抱着这样的想法前来。

这也让他对自己的工作职责产生了极大怀疑。

原本好好地一个房管科，被学校当成建筑队来使唤就已经够离谱了，没想到眼前这学生浓眉大眼的，竟然还想把他们房管科的工作人员当房纤儿用。

要不要这么离谱？

陈主任沉默了许久，才幽幽道：“京城买房的要求很简单，只要你跟房主商谈好，然后去所在区的房管科办理好过户手续就行。”

“材料的需要房主的房产证明，房屋买卖协议，双方的个人户口本，单位介绍信。”

“你是水木大学的学生，介绍信可以直接来清华园街道处办理，另外你如果不是京城户口的话，还要携带自己的学生证才能办理。”

“至于说让咱们街道办的房管科工作人员牵线搭桥什么？”

陈主任说到这里，也是一脸无语道：“这事情你就别想了，我最多是帮你打听你学校周边有没有人想卖房，具体的还需要你自己去谈。”

“当然，你若是害怕被骗的话，可以请咱们学校街道办的工作人员同行，做个证明。”

知法犯法的事情，陈主任肯定不会干。

不过帮许国梁打听下周围街道办房管科的房屋交易信息，还是可以的。

“嘿，那就多谢陈主任了。”

许国梁嘿笑一声，连忙表示感谢。

陈主任摇头道：“行了，我也只是帮你打听一下，能不能打听到我也不敢保证，你先说下你想要买多大面积，什么类型的房子吧。”

事实上。

许国梁并不是第一个委托他帮忙打听合适房子的人。

水木大学的很多教职工，都有委托他帮忙打听这方面的信息。

只不过如今的京城，人多房少。

哪怕是房管局的工作人员，也有不少家庭是一家十几口挤在两间房子里，住房紧张到极点。

真要有合适的房子委托街道办售卖，估计都不等外面的人知道消息，房管局内部就已经自己消化了，哪能轮到外面人购买。

所以陈主任虽然已经决定帮忙，却不敢把话说死。

“面积的话，自然是大一些比较好。”

“房子的类型最好是独门独院，没有产权纠纷，也没有其他租户入住，如果是带院洋房或者四合院自然是最好。”

“最后就是不能离学校太远。”

许国梁当即将自己的买房要求讲了出来。

还是那三个条件，离学校近，独门独院，没有产权纠纷。

陈主任听到这些条件，先是点了点头，然后问道：“你能接受多大面积的房子？”