第49章 买房选择，经济性价比是次要的！

陈主任说完。

似乎是怕许国梁不能理解自己的意思，顿时解释道：“许同学有所不知，你不是第一个委托我打听卖房信息的人，咱们学校里很多老师和职工，都有委托我打听这方面情况。”

“但现在的住房情况，你也知道，整个京城都住房紧张，很多人买房子都买不到，哪有那么多人卖房子。”

陈主任没有任何隐瞒，直接点明了如今京城的住房紧张和房屋交易情况。

这个年代的京城，大部分家庭都住房紧张，一间房子里住着好几口人，想要买房子都买不到，更不要说卖房子了。

“我也不瞒你，如今卖房子的，通常只有三种人。”

“一种是遇到了什么难事急事，需要靠卖房来度过难关。”

“第二种则是工作调动，未来几年，甚至是几十年都不会回京城的，自然需要将闲置的房屋处理掉。”

“但这两种人都不会将房屋委托给房管局或者街道办来售卖，往往只要将自己需要卖房的消息放出风去，就会有邻居，同事等，上门将房子买走。”

“最后一种人，也是真正委托房管局和街道办来卖房子的主要人群，他们大多是以前成分不是很好的人，甚至或多或少的有些海外关系，家里有一套甚至是几套房产。”

“只不过这些房产都是一些不好处理的房产，要么是因为产权有些纠纷，要么则是房产面积太大价格太高，所以才会委托房管局和街道办来卖房子。”

陈主任沉声说道。

他话里的意思很简单，房管局手里不是没有房源信息，而是这些房子都是不好处理的房产，房主也是卖不出去了才会委托给房管局和街道办代为售卖。

而不好处理的房产主要有两种。

一种是房子的产权就问题，就算能买到手也会有极大隐患。

第二种则是房产面积太大价格太高，普通人根本就买不起，而能买得起的人则是不敢买或者不愿意买。

陈主任询问许国梁能接受多大面积的房子，显然是在问他有钱没钱，愿不愿意购买大面积房产。

许国梁显然是听懂了这话意思，斟酌着问道：“不知陈主任说的大面积房产，以及房屋售价太高，具体是多大面积和多少钱啊？”

陈主任略有深意的看了许国梁一眼，道：“据我所知，中关村街道办事处和海淀街道办事处那边有几套没有产权纠纷的大面积房屋，房屋面积都在一千平以上，价格最低的好像是两万八千块钱。”

“你若有想法的话，我可以帮你问下具体情况。”

许国梁听到这个房屋面积和价格，总算知道这些房子为什么不好处理了。

因为这个价格，普通家庭根本就不可能拿出来，哪怕是将认识的所有亲戚朋友借过一遍，也凑不出这么一大笔钱。

而能拿出这么大笔钱的，则是很少人能经得起调查。

甚至就算真有人愿意拿出这么大笔钱买房，去故宫边上或者繁华的二环里买不好吗？

谁会跑来这荒凉的HD区买房？

真要提前屯房子，直接去周围几个村子里买地自己建房不好吗？

所以委托中关村街道办事处和海淀街道办事处售卖的那几套没有产权纠纷的大面积房屋，一直没能卖出去，完全是再正常不过了。

“还请陈主任帮我询问下这几套房子的情况。”

许国梁没有任何犹豫，直接委托陈主任帮他询问这几套房子的情况。

事实上，他不是没想过去学校周围几个村子里买地自己建房子。

只是考虑到自己非京城户口，又没有什么关系背景，再加上建房什么的也需要不少时间，周边村镇的水电配套设施也不齐全。

许国梁就放弃了这一想法。

毕竟他买房不是为了囤房和居住，而是想打造一个属于自己的私人研究实验室，倘若房子连大功率用电的问题都解决不了，那就没必要买房了。

“行，我给你打电话问下。”

陈主任诧异的看了眼许国梁，似乎没想到他会这么有钱。

不过他也没有多问，直接当着许国梁的面给附近的几个街道办房管科人员打了电话，询问那几套正在出售的大面积房屋情况。

十几分钟后。

许国梁如愿拿到了自己想要的房屋交易情报。

在水木大学附近，一共有六套大面积的房屋宅院正在出售。

这六套房子主要是小洋楼，花园洋楼，以及四合院。

其中最便宜的一套，便是先前陈主任说的那套面积一千一百多平的四合院，房屋面积有七百多平，售价两万八千块，位于中关村社区。

算上院子，每平方米价格在二十五左右。

最贵的那套，则是吴志宇先前说过的那套，北大陆教授的花园洋房，位于海淀公园附近。

那套陆家花园洋房的主房是一座三层的英式小楼，总面积四千二百六十平，光是房屋面积就有两千八百平，庭院面积将近三千多平，售价十万块。

如果算上庭院面积，均价大概是二十三块五。

只算房屋面积的话，均价则是在三十六块钱左右。

这价格相较于后世而言，无疑是白菜价。

不过，如果只算均价的话，最便宜的还不是陆家花园洋房，而是一套二进四合院，总面积有两千六百多平，售价五万，均价还不到二十块钱。

而均价最贵的则是一个不带院的三层洋楼，面积一千三百多平，售价七万五千块。

这座三层洋楼之所以卖的这么贵，则是因为装修豪华，且房主有承诺附赠所有家电家具等，完全可以领包入住。

许国梁在了解完这六套大面积房屋的基本情况后，并没有第一时间做出选择，而是打算亲自查看之后再决定。

因为相较于房子的价格和面积。

他更在意房屋的位置和相关配套设备。

如果位置和相关配套设施好的话，价格昂贵一些，也不是不能接受。

经济性比什么都是次要的。