第433章 4G设施

李芸对储鉴平的提议持保留态度，但储鉴平并未深究，而是转向讨论楼盘的后续发展。

尽管项目的施工审批已经完成，但仍有诸多可以改进和提升的地方。

东南新区作为未来新城市群的交汇点，其重要性不言而喻。

据他了解，明年下半年，省里将在此区域重点推进4G网络建设，预计一年内实现4G全覆盖。

而未来十年内，这里更是计划建设一批智能小区，涵盖智能门锁、家电、家居、温控及智能交流等多个方面。

作为先行示范区，东南新区的发展潜力巨大，但目前还未引起开发商和市政府的足够重视。

因此，他建议在新楼盘的建设中，提前预留4G设施，以确保未来智能小区建设的顺利进行。

而且如果楼盘在前期没能做好相关准备，可能会错失成为智能小区试点的机会。

前世东南新区的许多楼盘就是因为缺乏这样的前瞻性，在首批和第二批智能小区建设中未能入选，最终不得不自行承担升级成本。

目前市政府对4G设备的预先布局可以提供一定的财政支持，尽管金额有限，但相较于自行承担成本来说，无疑是更为划算的选择。

更重要的是，若能及时抓住智能小区建设的第一波机遇，能极大地提升楼盘的吸引力与房价。

基于当前的施工进度，预计明年二期开盘时，4G建设将全面启动，届时青江湾二期将能借助这一热潮进一步推高售价。

储鉴平的设想是，青江湾项目的最高售价有望达到十万元每平方米的水平，这相较于年前的均价而言，将是一个六倍的涨幅。

当他提出这一设想时，李芸和明立群都露出了惊讶的表情。

六倍？能有这么多吗？

他们对4G建设和智能小区的概念不太了解，但即使这些都能成为现实，六倍的涨幅也似乎有些过于惊人。

要知道，目前五万元的单价已经让一些购房者感到不满，甚至有人指责他们坐地起价。

若将价格抬至十万元，恐怕会引发更为激烈的反对和抗议。

更重要的是，目前市中心的房价也不过四万多元每平方米，将东南新区的房价提高到十万，这不仅是一个巨大的价格跳跃，更是一个严峻的市场挑战。

这不仅涉及到购房者是否接受的问题，更关系到楼盘是否能够顺利销售出去。

储鉴平微笑着解释：“你们不必担心，这个价格定位并不是针对本地市场的，我们本地人也未必有机会以这个价格买到房子。”

明立群困惑地问：“如果本地人都买不起，那有谁来买呢？”

储鉴平没有直接回答，而是神秘地笑道：“你们很快会知道的。”

这个价格对于聪明的本地人来说确实偏高，他们可能会觉得开发商定价过于冒险。

但与此同时，有一大批外地人将会涌入这个市场。

他们是国内一家大型科技企业的员工，三年后，这家企业将在东南新区设立全国最大的分公司，许多员工将选择在这里安家落户。

这些外地人了解4G技术的重要性，知道其未来的潜力和价值。

因此，对于这样一个提前布局了4G设施的小区，他们都会表现出极高的购买热情。

即便十万的价格看似高昂，但对于他们来说，却是物有所值。

储鉴平对此充满信心，只要保证建设质量，房子自然不愁销售。

随着夜幕的降临，售楼部在下午六点左右准时关闭，结束了繁忙的一天。

短短的一天之内，已经成功售出了近千套房产。

而售楼部外依旧排着长龙，预计未来几天的销售热度将只增不减。

人们总是对难以获得的物品怀有更强的购买欲望，这种商业现象确实令人费解。

有些人甚至打电话叫来家人朋友，送来被褥，准备在售楼部外过夜，确保能抢到心仪的房。

看着这群购房者近乎疯狂的行为，储鉴平不禁摇头感叹。

在过去的十几年里，购房投资一直是国人热衷的赚钱方式，房价也确实如他们所预期的那样持续上涨。

但未来的情况将有所不同。

在不久的将来，许多人会发现他们手中的房产变得难以出售。

尽管房价居高不下，但买家却寥寥无几，他们不得不不断降价以吸引买家。

即使如此，除非房产位于黄金地段或具备独特优势，否则仍可能无人问津。

据统计，十五年后，人均将拥有1.9套房产，人均居住面积将达到惊人的78平方米。

这一数字令人震惊，但也预示着房地产市场的巨大泡沫。

虽然有人早已预测到房地产市场的崩盘风险，但大多数人仍选择沉浸在眼前的繁荣之中，不愿面对现实。

而作为人类迈向智能化生活的重要一步，智能小区将成为推动房价上涨的最后一个重要因素。

智能小区的热潮一旦退去，房地产市场将面临巨大的挑战，届时房市可能会迎来崩盘。

储鉴平在前世经历过这样的变迁，他目睹了无数小城市变为鬼城的凄凉景象。

随着人们向大城市聚集，小城市的人口流失愈发严重，导致那里的房产无人问津。

而大城市则因为人口过剩而不断扩张，老城区逐渐荒废，大量房屋空置，形成了巨大的浪费。

“只是一堆钢筋水泥罢了。”房地产市场的泡沫终将破灭。

因此，储鉴平对房地产行业的未来有着清醒的认识，他打算只做十年，然后退出这一行业，将利润最大化。

现在，他只需要抓住智能小区的热潮，满足市场需求，至于那些疯狂购房的人将来是否会抱怨开发商，那就不是他能控制的了。

作为一个商人，他只需提供顾客所需，满足他们的需求。

离开售楼部后，储鉴平没有过多停留，而是乘坐了最后一班飞机离开。

李芸和明立群亲自送他到机场，目送他进入候机大厅。

坐在车上，明立群不禁感慨道：“储先生真是个厉害的人物，幸好我儿子没有得罪他，否则后果不堪设想。不过，李总，你真的不打算按照储先生的建议赎回基金吗？”

李芸微微一笑，回答道：“当然不赎回。储先生虽然背景深厚，但在金融市场上可能不如我们专业。现在是赚钱的好时机，别人想进都挤不进来，我们为何要离开呢？”