第137章 狐狸尾巴终于露了出来

一起来陪刘强吃下午茶的，还有宋军。刚刚被任命为碧贵园的总经理，主要负责房地产开发项目。刘强只知道这个人的名字，上辈子翻材料的时候记下的，是这个人把碧贵园送上了高速赛车道，从一个乡镇企业能够迅速发展成全国级别的大房地产公司，这个人最大的功绩就是会从政府那里拿到低价的土地。

这个公司在有了一定实力之后，就固定了很多共建单位。为他们服务的建筑单位很多，甚至都有一些国企级别的建筑公司成为他们的长期合作对象。

杨承新这个人更会为自己包装。不论真假，这个人做事很有水平。刘强不知道现在杨总他们是不是已经进行了扶贫助学，反正做这件事他并没有搞宣传，很低调，后来创建高中……起源于顺德，起步即高档设计，成就于“屯地”。

1997年的最后这几天，他还刚刚又拿下了四十多万平的待开土地。

坐在刘强的旁边，这个人看上去和普通的广东农民没啥两样，如果不是有周小艾在，他甚至就想穿着拖鞋来和刘强会面。后来还是宋军提及，刘公子代表的是北方富豪官品的路子，不是咱们南方佬只谈钱就行，得有面子。

可这位仍然没有订大饭店，这倒也是刘强喜欢的地方，绝对纯正的粤菜和各种美食，周小艾更喜欢这种接地气的吃食，很是感谢了一番地主。

两个碧桂园的地主现在可远没有后世十年后那么牛气朝天，现在这两位有些顾头顾不过来尾，到处都有人在催他们怎么还不建房，怎么还不开发，有的地方甚至居民已经去政府讨要说法，我们好好的房子、土地都给了你们，为什么不快一点儿开工！

一边喝茶，一边品着点心，互相试探对方的底线和合作的意向强不强，刘强根本不和这位多说有用的，话题一直绕来绕去，直到吃的喝的差不多到了傍晚的时候，刘强见杨总和宋总两人似乎有些焦急，大概在琢磨要不要给北方大佬上一些东管式特色服务的时候，刘强说出了他见面的目的。

用碧桂园手里的存量土地交换建筑施工款。强国基建可以垫资给碧桂园完成已设计完成的住宅区，替他们搞定火上眉毛的施工任务，钱就不用给了。土地的价格可以商议。

狐狸尾巴终于露了出来！

杨承新和宋军互相对视了一下，心里一沉。

这个二十岁不到的小伙子果然不好对付！他们在来之前也好好的打听过一番，来自港城的寰宇基金，来自北方草原的强国基建，这两个本来风马牛不相及的公司，一个是投资金融类的公司，一个是搞基础建设盖楼修路的公司，都是刘强一个人实际控制的，这？太让人浮想联翩，要说这样的年轻人身后没背景，那就只能说人已经傻到一定程度。

要地，不要钱！

宋军微笑着点头，“刘总您这是认真的？”

“没错。宋总，我这个提案，个人认为是互利互惠的选择。贵公司有几十万平的储备地源，留着也是留着，挑我们都感觉可以的一块做这个交易，你们不用再欠着建筑单位，我也不需要等你们筹到钱这么麻烦。”

“方案是一个很好的方案，”杨承新笑道，“不知刘老板看中了哪里的地皮。”

他不知道刘强之前做了多少功课，如果这家伙提出了这个要求，一定早就知道他们碧桂园手里哪块地皮已经到手，要交换的是哪个地方。

“具体的请你们来定。我只需要深城或者广州城的附近位置即可，至于是偏城区还是近城区，地皮都不会是一个价格，具体都是你们能够割爱，这个交换才能成功。按我们承建资金1.5亿的地价，请杨总、宋总任意划一块都可以。”

刘强拿地，现在也没啥立马搞起房地产的想法，至于是哪个城市的周边？都可以。二十年前，这两座城中心向外三十公里全都是建设用地，各种经开区多了去，就算不盖房子，搞经开转手再卖也是几十倍的升值。反正现在手里的活钱多的是，十年几十倍收益翻倍，还是可以考虑的。要是位置好，过几年也可以搞一些高档小区的商开，搞这么个条件出来，其实也是想压一压对方。

是杨承新他们求上门来的，这个时候不好好的要点东西，那就太对不起雁过拔毛这个词了！

用土地进行交换，这也是一种方案。只不过杨宋二人真有些舍不得，在他们的眼里那些土地几年之后就是几倍的升值，按这边的经济发展速度，十年之内很多地方不是盖厂房就是搞住宅，现在交换出去的确可惜。

融资这一块，他们倒是也有别的办法，毕竟土地抵押给银行，拿到钱后再找建筑单位来开工，只要开了工，很多人就不会这么闹，毕竟回迁的要少很多，大多数土地都是原来的基本农田，土地出让金已经缴完，政府只要能等得起，什么时候开工那都没太多的问题。

问题是，强国基建工程人家这也是一家豪强，花为公司的厂房你看看就知道，人家那叫个啥速度，假如说真的不找他们做二包，也许人家转身就去批新的地皮，直接自己做项目，再找找人，把拿了地不干活的自己这一方给赶走？

这还真不好说。这个北方人怕是真不好惹。

“要不，刘总，我们回去再商量一下？也看看哪一块地能够用于此次交换。”宋军取了个折中，这样当场怕是难定下来事情，通过回去商量一下这个缓冲，再来做出决定。

“哈哈，好说好说。”刘强微笑着感谢道，“谢谢两位的盛情款待，还是你们当地人知道哪儿的本地菜好吃。”

和这两位分开，全程都没怎么说话的周小艾有些不解，“你为什么选择要土地，我看得出来，你如果只负责施工，去掉所有开支，至少也能拿到10%的收益，什么也不用做，把金城公司或者强国建筑的队伍扩出一支项目工程队，一年赚回一千多万只需要你点一下头。”

“姐姐，我如果真的能从他们手里拿到土地，也许五年，也许十年，甚至如果地段好的话，最多也就三年，能赚这个开发项目金的十倍以上，你信不。”