第三节 研究思路与方法

一 研究思路

通过广泛挖掘和科学吸收、利用已有的理论资源，深入剖析基本概念，充分认识房地产市场与区域经济协调发展的内涵，探讨房地产市场与区域经济协调发展的关系，构建本书的理论分析框架。在此基础上，运用制度分析和计量分析的方法，实证检验西部地区房地产市场与区域经济协调发展的现实状况、互动关系、存在问题及形成原因。最后，依据协调发展的原理和实证研究的结果，提出促进西部地区房地产市场与区域经济协调发展的相关建议。研究思路遵循应用经济学研究方法程序，从理论到实证再到对策。

二 研究方法

在常规方法的基础上，结合具体研究对象的特性，应用经济学和管理学相关的研究方法。此外，也将规范分析和实证分析结合应用于本书的研究中。具体方法的运用主要体现在：第一，通过对大量资料的检索、收集、阅读、整理和调研，在充分了解国内外理论研究前沿的基础上，界定本书中的一些基本概念，并分析房地产市场与区域经济协调发展的理论内涵，构建研究西部地区房地产市场与区域经济协调发展的理论框架；第二，以面板数据、回归分析、协整检验等计量分析方法为主，建立计量经济模型，并结合图表分析的方法，实证考察西部地区房地产市场与区域经济发展的协调关系表现，包括西部地区房地产投资与区域经济增长的协调关系、西部地区房地产价格与区域居民收入的协调关系、西部地区房地产结构与区域经济发展的协调关系等内容；第三，运用制度经济学的视角和分析工具，揭示西部地区房地产市场与区域经济发展失调的原因，提出促进西部地区房地产市场与区域经济协调发展的政策建议。