2.3 考研真题与典型题详解

一、单项选择题

1．资产评估程序从狭义的角度看（　）。

A．始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档

B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档

C．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告

D．始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告提交后的资产评估文件归档管理

【答案】C

【解析】从狭义的角度，资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告。

2．资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和（　）在实施了必要的评估程序对特定对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。[暨南大学2011年研]

A．资产评估准则

B．资产评估制度

C．资产评估法规

D．资产评估规范

【答案】A

【解析】资产评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行了必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。

3．整体资产评估报告书的内容不仅反映资产和负债状况，还需要反映（　）。[暨南大学2011年研]

A．所有者权益

B．无形资产

C．土地

D．递延资产

【答案】A

【解析】一般情况下，整体资产评估报告的报告内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益方面。而单项资产评估报告除在建工程外，一般不考虑负债和以整体资产为依托的无形资产等。

4．委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括（　）。[江苏大学2011年研]

A．根据评估的目的，作为资产业务的作价基础

B．作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件

C．作为企业进行会计记录或调整账项的依据

D．作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据

【答案】D

【解析】D项属于资产评估管理机构对资产评估报告的运用。

5．评估师为了满足某种需要对被评估资产的价值提供咨则出具的报告是（　）。[江苏大学2012年研]

A．正常资产评估报告

B．评估复核报告

C．评估咨询报告

D．非常评估报告

【答案】C

【解析】评估咨询主要是对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究。

6．在资产评估报告中，注册资产评估师对评估对象的法律权属（　）。[中央财经大学2010年研]

A．不得提供保证

B．不得提供说明

C．不得过多关注

D．必须予以鉴定确认

【答案】D

【解析】法律权属必须要得到明确，产权不清将导致资产无法有效评估。

7．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（　）的差额。[中央财经大学2010年研]

A．账面原值

B．账面净值

C．重置成本

D．其他

【答案】A

【解析】资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与账面原值的差额。

8．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（　）。[浙江财经大学2011年研]

A．时期价值

B．时点价值

C．时区价值

D．阶段价值

【答案】B

【解析】资产评估具有现实性。现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评定估算。资产评估基准期是指确定资产评估价格的基准时间。由于各种资产都是处在不断运动和变化中的，资产的数量、结构、状态和价格也就不可能固定不变。因此，资产评估只能评估某一时点的资产，不能准确反映评估基准期以外时期的资产状况。

9．在下列关于资产评估结果合理性指向的各种表述中，最符合投资价值定义合理性指向的表述是（　）。[东北财经大学2011年研]

A．具有资金实力的强势投资者

B．具有关联关系的弱势投资者

C．具有投资意向的所有投资者

D．具有明确投资目标的特定投资者

【答案】D

【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。

10．根据现行以财务报告为目的的评估的相关准则的规定，在符合会计准则计量属性规定的条件下，会计准则下的公允价值一般等同于评估准则下的（　）。[东北财经大学2012年研]

A．市场价值

B．投资价值

C．在用价值

D．贡献价值

【答案】A

【解析】以财务报告为目的的评估中的价值类型选择，在很大程度上取决于会计准则对资产计价的要求，即评估的具体目标属于哪种会计计量属性。从以往的经验来看，会计中的公允价值是以财务报告为目的的评估中的最主要的目标。根据会计准则下的公允价值的定义及其使用要求，在符合会计准则使用要求的前提下，会计中的公允价值十分接近或相当于资产评估中的市场价值。在这里必须重申只有在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的市场价值，即在符合会计准则计量属性规定的条件下，通过评估市场价值可以实现以财务报告为目的的评估中的公允价值目标。

11．符合资产评估结果本质属性的恰当表述是：资产评估结论属于（　）[东北财经大学2011年研]

A．成交价格

B．内在价值

C．交换价值

D．劳动价值

【答案】C

【解析】资产评估中的公允价值是广义上的公允价值，它是对相对于资产交易当事人各方的地位、被评估资产的状况及评估时面临的市场条件应该形成的合理的交换价值的估计值的一种概括。它包含了在各种资产交易当事人之间、资产的各种状况，以及资产面临的各种市场条件下的合理的交换价值的估计值。它要求评估人员根据被评估资产自身的条件及所面临的市场条件，对这种条件下的被评估资产客观交换价值进行合理估计和判断。因此，资产评估结论属于交换价值。

12．资产评估计划的详略程度取决于（　）。[重庆理工大学2011年研]

A．评估收费多少

B．评估人员素质

C．评估机构规模

D．评估业务规模和复杂程度

【答案】D

【解析】资产评估计划是注册资产评估师为执行资产评估业务拟订的资产评估工作思路和实施方案，对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配以及按时完成资产评估业务具有重要意义。由于资产评估项目千差万别，资产评估计划也不尽相同，其详略程度取决于资产评估业务的规模和复杂程度。

13．以下各项，属于资产评估主体的是（　）。

A．资产评估所运用的特定技术

B．资产评估的具体对象

C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等

D．从事资产评估的机构和人员

【答案】D

【解析】资产评估的评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。A项，属于评估方法；B项，属于评估客体；C项，属于评估依据。

二、多项选择题

1．明确资产评估业务基本事项具体包括（　）。

A．评估目的

B．评估对象基本情况

C．评估限制条件

D．评估基准日

E．评估假设

【答案】ABCDE

【解析】资产评估业务基本事项有：①委托方和相关当事方基本状况；②资产评估目的；③评估对象基本状况；④价值类型及定义；⑤资产评估基准日；⑥资产评估限制条件和重要假设；⑦其他需要明确的重要事项。

2．资产评估业务约定书的基本内容包括（　）。

A．评估范围

B．评估假设

C．评估对象

D．价值类型

E．评估收费

【答案】ACDE

【解析】资产评估业务约定书具体包括以下基本要素：①签约双方名称；②资产评估目的；③资产评估对象和评估范围；④资产评估基准日；⑤价值类型；⑥评估服务费总额、支付时间和方式；⑦评估报告类型；⑧评估报告提交时间和方式；⑨评估报告使用者和使用方式；⑩当事人的其他权利和义务；⑪违约责任和争议解决；⑫签约时间。

3．编制资产评估工作计划应当重点考虑的因素包括（　）。

A．评估目的

B．业务风险

C．签约时间

D．评估人员的专业胜任能力

E．评估限制条件

【答案】ABD

【解析】编制资产评估工作计划应当重点考虑以下因素：①资产评估目的、资产评估对象状况；②资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度；③评估对象的性质、行业特点、发展趋势；④资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况；⑤相关资料收集状况；⑥委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性；⑦资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况。

4．资产评估程序是评估机构和注册资产评估师（　）的重要手段之一。

A．防范执业风险

B．保护自身权益

C．提高执业质量

D．合理抗辩

E．讨价还价

【答案】ABD

【解析】资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。

5．在明确资产评估基本事项的基础上，注册资产评估师为确定是否承接资产评估项目应当分析（　）。

A．评估项目风险

B．评估基准日

C．独立性分析

D．评估目的

E．专业胜任能力

【答案】ACE

【解析】注册资产评估师在明确上述资产评估基本事项的基础上，应当分析下列因素，确定是否承接资产评估项目：评估项目风险、专业胜任能力、独立性分析。

6．资产评估报告按资产评估工作的内容可分为（　）。[中央财经大学2011年研]

A．正常评估报告

B．单项资产评估报告

C．整体资产评估报告

D．评估复核报告

E．评估咨询报告

【答案】ADE

【解析】按资产评估工作的内容可以分为正常评估、评估复核和评估咨询。相应地，资产评估报告也可以分为正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告。

7．资产评估报告的基本要素包括（　）[东北财经大学2012年研]

A．评估原则

B．评估结论

C．评估目的

D．评估基准日

E．评估业务的约定书

【答案】BCD

【解析】中国资产评估协会颁布的《资产评估准则——评估报告》中第十五条指出，评估报告正文应当包括：①委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；②评估目的；③评估对象和评估范围；④价值类型及其定义；⑤评估基准日；⑥评估依据；⑦评估方法；⑧评估程序实施过程和情况；⑨评估假设；⑩评估结论；⑪特别事项说明；⑫评估报告使用限制说明；⑬评估报告日；⑭注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。

三、判断题

1．广义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告。（　）

【答案】错误

【解析】从狭义的角度，资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告。

2．资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（　）

【答案】正确

【解析】资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证

3．只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。（　）

【答案】错误

【解析】资产评估程序是防范资产评估风险的重要手段，但防范资产评估风险还需要其他条件的协调，不是只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险的。

4．合理确定评估基准日有助于减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。（　）

【答案】正确

【解析】资产评估基准日的选择应当有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。

5．资产评估业务约定书中包括关于资产评估收费事项。（　）

【答案】正确

6．同类资产评估项目，其项目评估计划应该是一致的。（　）

【答案】错误

【解析】由于资产评估项目千差万别，资产评估计划也不尽相同，其详略程度取决于资产评估业务的规模和复杂程度。注册资产评估师应当根据所承接的具体资产评估项目情况，编制合理的资产评估计划，并根据执行资产评估业务过程中的具体情况，及时修改、补充资产评估计划。

7．所有的资产评估项目都应该制定资产评估计划。（　）

【答案】正确

【解析】为高效完成资产评估业务，注册资产评估师应当编制资产评估计划，对资产评估过程中的每个工作步骤以及时间和人力进行规划和安排。资产评估计划是注册资产评估师为执行资产评估业务拟订的资产评估工作思路和实施方案，对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配以及按时完成资产评估业务具有重要意义。

8．资产评估计划一经确定就不得改动。（　）

【答案】错误

【解析】注册资产评估师应当根据所承接的具体资产评估项目情况，编制合理的资产评估计划，并根据执行资产评估业务过程中的具体情况，及时修改、补充资产评估计划。

11．资产评估机构和评估人员在遵守资产评估报告书规范和不引起误导的前提下，有权选择资产评估报告的形式和详略程度。（　）

【答案】正确

【解析】注册资产评估师应当以恰当的方式将资产评估报告提交给委托人。在提交正式资产评估报告之前，可以与委托人等进行必要的沟通，听取委托人、资产占有方等对资产评估结论的反馈意见，并引导委托人、产权持有者、资产评估报告使用者等合理理解资产评估结论。

12．在资产评估过程中，广义评估程序优于狭义评估程序。（　）

【答案】错误

【解析】从狭义的角度，很多人认为资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告。然而作为一种专业性、风险性很强的中介服务，为保证资产评估业务质量、控制资产评估风险、提高资产评估服务水平，以便更好地服务于委托人，维护资产评估行为各方当事人合法利益和社会公共利益，有必要从广义的角度认识资产评估程序。在资产评估中，广义评估程序和狭义评估程序没有优劣之分。

13．资产评估业务约定书应当由评估机构的项目负责人签字。（　）

【答案】错误

【解析】根据我国资产评估行业的现行规定，注册资产评估师承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理，并由评估机构与委托人签订书面资产评估业务约定书，注册资产评估师不得以个人名义签订资产评估业务约定书。

14．只要是从公开媒体上取得的信息资料就可以直接用于资产评估当中。（　）

【答案】错误

【解析】新闻媒介在报道一些产业、公司和政府机构时往往带有一定的倾向性，注册资产评估师要注意对信息进行鉴别。

15．在出具资产评估报告前，资产评估机构与委托方的任何沟通都有悖于资产评估独立性原则。（　）

【答案】错误

【解析】在提交正式资产评估报告之前，可以与委托人等进行必要的沟通，听取委托人、资产占有方等对资产评估结论的反馈意见，并引导委托人、产权持有者、资产评估报告使用者等合理理解资产评估结论。

16．恰当地执行资产评估程序是资产评估机构和评估人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。（　）

【答案】正确

17．不同的资产评估业务由于评估对象、评估目的、资产评估资料收集情况等相关条件的差异，评估人员执行的资产评估具体程序或工作步骤可能存在差异。（　）

【答案】正确

18．对资产评估结论只能做出“高低”、“对错”的二元判断，并以此作为对资产评估服务和评估机构、评估人员的评判依据。（　）

【答案】错误

【解析】由于我国资产评估实践尚处于初步发展阶段，各方对资产评估的专业性还存在认识上的差距，我国资产评估委托人和相关当事方、政府和行业监管部门及司法部门在相当长的时间里，都倾向于对资产评估结论做出“高低”、“对错”的简单二元判断，并以此作为对资产评估服务和评估机构、注册资产评估师的评判依据，这种看法是错误的。随着我国资产评估行业的发展，有关各方对资产评估的认识逐步提高，目前已经开始逐步转向重点关注注册资产评估师在执行业务过程中，是否恰当履行了必要的资产评估程序。

19．资产评估机构和评估人员在接受资产评估业务委托之前，不应当与委托人等相关当事人讨论资产评估事宜。（　）

【答案】错误

【解析】资产评估机构和注册资产评估师在接受资产评估业务委托之前，应当采取与委托人等相关当事人讨论、阅读基础资料、进行必要的初步调查等方式。

20．资产评估机构和评估人员应当与委托方就资产评估目的达成明确、清晰的共识，并尽可能细化资产评估目的。（　）

【答案】正确

21．资产评估的对象是指被评估的资产，它是资产评估的主体。（　） [浙江财经大学2011年研]【答案】错误

【解析】资产评估的主体应该为资产评估机构及其工作人员。被评估的资产是资产评估的客体。

22．只要被评估资产相同，评估结果就应该相同。（　）[东北财经大学2011年研]

【答案】错误

【解析】资产评估的结果不仅取决于评估对象，同时还受评估对象所处的评估特定目的和采用的评估方法影响，评估的特定目的不同如上市和清算其评估结果会有很大不同，同时采用不同的评估方法也会对评估结果产生重大影响，如采用成本法和收益法评估同一对象其结果往往不同。

23．评估基准日可以在现在时点，也可以是历史某个时点。（　）[东北财经大学2012年研]

【答案】正确

【解析】评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，资产评估可以分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估。①追溯性评估，它是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日，在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行该类型评估；②现值性评估，该类型的评估，基准日与报告日期是相同（或接近）的；③预期性评估，即资产未来价值评估，对正在开发的项目（如房地产开发）的资产权益进行评估时常需要确定资产的未来价值。

24．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该成为资产交易的价格。（　）[浙江财经大学2011年研]

【答案】错误

【解析】资产评估结论是为资产业务提供的专业化评估意见，这个意见本身无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

25．资产评估结果对资产业务定价具有强制执行的效力，注册资产评估师必须对结论本身合乎执业规范要求负责。（　）[东北财经大学2011年研]

【答案】错误

【解析】评估行业是一个咨询性行业，评估值是一个咨询价值，仅供交易双方参考使用，没有强制执行力。

26．只要评估机构与委托双方同意，资产评估报告及其结论可用于多个用途。（　）[东北财经大学2012年研]

【答案】错误

【解析】资产评估行为是对于评估对象的特定评估目的进行的评估，得出的评估报告和评估结论只适用于特定的评估目的，不能用于多个用途。

四、简答题

1．资产评估报告书有何作用？[暨南大学2011年研]

答：资产评估报告的作用表现在以下方面：

（1）它为被委托评估的资产提供价值意见

资产评估报告是资产评估机构根据委托评估资产的特点和要求，遵循评估原则，按照法定的程序，运用科学的方法对被评估资产价值进行评定和估算后，通过报告的形式提出的评估价值意见，该意见不代表任何当事人一方的利益，并且是一种专家评估的意见，具有公正性和科学性，因而成为被委托评估资产价值的参考依据。

（2）资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据

它用文字的形式，对受托进行资产评估的目的、范围、依据、价值类型、程序、方法等过程和评定的结果进行阐述、说明和总结，体现了评估机构的工作成果。同时，资产评估报告也反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。资产评估报告也是评估机构履行评估协议和向委托方或有关方面收取评估费用的依据。

（3）对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段

资产评估报告是反映评估机构和注册资产评估师职业道德、执业能力水平以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。有关管理部门通过审核资产评估报告，可以有效地对评估机构的业务开展情况进行监督和管理，对评估工作中出现的不足加以完善。

（4）资产评估报告是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源

评估机构和注册资产评估师在完成资产评估任务之后，必须按照档案管理的有关规定，将评估过程收集的资料、工作记录以及资产评估过程的有关工作底稿进行归档，以便进行评估档案的管理和使用。由于资产评估报告是对整个评估过程的工作总结，其内容包括了评估过程的各个具体环节和各有关资料的收集和记录，还包括撰写资产评估报告过程采用到的各种数据、各个依据、工作底稿和资产评估报告制度中形成有关的文字记载都是资产评估档案的重要信息来源。

2．简述资产评估报告及其种类。[浙江财经大学2012年研]

答：（1）资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。

（2）资产评估报告的类型，主要有以下几种：

①按照资产评估的对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。单项资产评估报告就是以单项资产为对象所出具的评估报告；整体资产评估报告则是以整体资产为对象所出具的评估报告。

②按资产评估工作的内容可以分为正常评估、评估复核和评估咨询。相应地，资产评估报告也可以分为正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告。

③评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，资产评估可以分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估。评估报告相应划分为追溯性评估报告、现值性评估报告和预期性评估报告。

④根据提供内容和数据资料的繁简程度，评估报告可以划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告。