案例分析题十五

某综合楼工程，施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签订了施工合同。合同约定：施工合同价为15000万元，合同工期为18个月，预付款为合同价的20%，预付款自第7个月起在每月应支付的进度款中扣回300万元，直至扣完为止，保留金按进度款的5%从第1个月开始扣除。

工程施工到第5个月，监理工程师检查发现第3个月浇筑的混凝土工程出现细微裂缝。经查验分析，产生裂缝的原因是混凝土养护措施不到位，须进行裂缝处理。为此，项目监理机构提出：“出现细微裂缝的混凝土工程暂按不合格项目处理，第3个月已付该部分工程款在第5个月的工程进度款中扣回，在细微裂缝处理完毕并验收合格后的次月再支付。”经计算，该混凝土工程的直接工程费为200万元，取费费率：措施费为直接工程费的5%，间接费费率为8%，利润率为4%，综合计税系数为3.41%。

施工单位委托一家具有相应资质的专业公司进行裂缝处理，处理费用为4.8万元，工作时间为10d。该工程施工到第6个月，施工单位提出补偿4.8万元和延长10d工期的申请。

该工程前7个月施工单位实际完成的进度款见表2-12。

问题

1．项目监理机构在前3个月可签认的工程进度款分别是多少（考虑扣保留金）？

2．计算出现细微裂缝的混凝土工程的造价。项目监理机构是否应同意施工单位提出的补偿4.8万元和延长10d工期的要求？说明理由。

3．如果第5个月无其他异常情况发生，计算该月项目监理机构可签认的工程进度款。

4．如果施工单位按项目监理机构要求执行，在第6个月将裂缝处理完成并验收合格，计算第7个月项目监理机构可签认的工程进度款。

参考答案

1．项目监理机构在前3个月可签认的工程进度款分别是：

第1个月签认的进度款=200万元×（1-5%）=190万元；

第2个月签认的进度款=300万元×（1-5%）=285万元；

第3个月签认的进度款=500万元×（1-5%）=475万元。

2．（1）出现细微裂缝的混凝土工程的造价=200万元×（1+5%）×（1+8%）×（1+4%）×（1+3.41%）=243.92万元。

（2）项目监理机构不应同意施工单位提出费用补偿4.8万元和延长10d工期的要求。

理由：产生裂缝的原因是混凝土养护措施不到位，这属于施工单位应承担的责任。

3．第5个月项目监理机构可签认的工程进度款=600万元×（1-5%）-243.92万元×（1-5%）=338.28万元。

4．第7个月项目监理机构可签认的工程进度款=800万元×（1-5%）-300万元+243.92万元×（1-5%）=691.72万元。