房地产开发用地是在房地产开发过程中所需要使用的土地，具体而言，就是对依法取得的国有土地使用权进行投资开发，建设基础设施和房屋的国有土地。开发用地的获得方式主要有国有土地使用权划拨、出让、转让、租赁、地下空间利用等。目前，我国对经营性土地使用权实行招标拍卖挂牌出让制度，《物权法》在第137 条规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。”