2.2 BIM在管理中的具体内容

2.2.1 管理国际化

目前BIM工程管理技术已成为国际工程管理的潮流，在美国及一些发达国家已普遍采用BIM技术进行工程管理。国内建设行业内的大公司也相继推广BIM工程管理技术，BIM工程管理技术必将给传统的工程管理带来一场革命。BIM工程管理技术把项目主要参与方在设计阶段就集合在一起，着眼于项目的全生命周期，利用BIM技术进行虚拟设计、建造、维护及管理，能给参建各方带来较大的经济效益，大幅降低项目风险，减少了项目实施过程中的未知，让管理变得轻松和精细化。

2.2.2 实现参建各方高效沟通

通过BIM的终端设备能把业主和参建各方实时链接在一起，在项目的建设周期内让各方畅通地沟通。通过搭建1∶1的3D信息化建筑模型，让可能不懂专业的业主也能直观地了解项目的各项情况，如同现场参观实体一样。

从设计阶段起设计师就可根据业主要求，快速搭建方案设计3D模型，取代了传统的平面图或效果图，让业主全方位了解设计方案，以便确定是否实现了他们的想法。

在设计过程中设计师通过BIM系列软件搭建1∶1的精细化3D模型，形象地表现出设计成果，实现所见即所得。业主及监理方可随时跟踪进度，以及统计实体工程量，以便实现前期的造价控制、质量跟踪控制。

在设计中可以最大程度地满足业主对设计成果的细节要求（业主可在线以任何一个角度观看设计产品的构造，甚至是小到一个插座的位置、规格、颜色），业主在设计过程中可在线随时提出修改意见，设计师将及时满足业主的合理修改要求。

BIM技术能为业主提供更为完美的设计产品，能把工程的结构分析、节能设计、智能化、安全、环保、绿色等做得更好。

在施工阶段中实现动态、集成和可视化的4D施工管理。将建筑物及施工现场3D模型与施工进度相链接，并与施工资源和场地布置信息集成一体，建立4D施工信息模型，实现建设项目施工阶段工程进度、人力、材料、设备、成本和场地布置的动态集成管理及施工过程的可视化模拟。实现项目各参与方协同工作。项目各参与方信息共享，基于网络实现文档、图档和视档的提交、审核、审批及利用。

在项目的前期设计和施工阶段可以把大量的工程相关信息（如构件和设备的技术参数、供方信息、状态信息）录入到信息模型中，可在运营过程中随时更新，通过对这些信息快速准确的筛选调阅，能为项目的后期运营带来很大便利。

2.2.3 实现虚拟施工

在计算机上执行建造过程，虚拟模型可在实际建造之前对工程项目的功能及可建造性等潜在问题进行预测，包括施工方法试验、施工过程模拟及施工方案优化等。

在建造时随时随地都可以非常直观快速地知道计划是什么样的，实际进展又是怎么样的。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。

3D可视化技术可以直观地将工程建筑与实际工程对比，考察理论与实际的差距和不合理性。同时，3D模型的对比可以使业主对施工过程及建筑物相关功能性进行进一步评估，从而提早作出反应，对可能发生的情况做及时调整。

建造过程中无论是施工方、监理方，甚至非工程行业出身的业主、领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。

3D动画渲染和漫游也可辅助业主在进行销售活动或有关于建筑宣传展示的时候给人以真实感和直接的视觉冲击。

2.2.4 解决传统碰撞检查难题

施工过程中相关各方有时需要付出几十万、几百万，甚至上千万的代价来弥补由设备管线碰撞等引起的拆装、返工和浪费。BIM技术的应用能够安全避免这种无谓的浪费。传统的2D图样设计中，在结构、水暖电等各专业设计图样汇总后，由总图工程师人工发现和解决不协调问题，这将耗费建筑结构设计师和安装工程设计师大量时间和精力，影响工程进度和质量。由于采用2D设计图来进行会审，人为的失误在所难免，使施工出现返工现象，造成建设投资的极大浪费，并且还会影响施工进度。

应用BIM技术进行3D管线的碰撞检查，不但能够彻底消除硬碰撞、软碰撞，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的3D管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。

2.2.5 实现精细化的施工管理

项目各参与方通过网络协同工作，进行工程洽商、协调，实现施工质量、安全、成本和进度的管理和监控。

1.可视化的设计交底

设计人员可以通过模型实现向施工方的可视化设计交底，能够让施工方清楚了解设计意图，了解设计中的每一个细节。

2.可视化的技术交底

我国工人文化水平普遍不高，在造型复杂的工程向工人进行技术交底时往往难以让工人理解技术要求，但通过模型可以让工人知道自己将要完成的部分是什么样，有哪些技术要求，直观而形象。

3.精细化的施工安排

可以用模型形象地反映出工程实体的实况，通过对各步工作的分解，精确统计出各步工作工程量，再结合工作面情况和资源供应情况，分析后可精确地组织施工资源进行实体的修建。

4.精确的工程量统计

施工管理人员可以根据施工进度（部位）快速统计出需要的工程材料数量，实现真正的定额领料并合理安排运输。

5.实现钢结构的预拼装

大型钢结构施工过程中变形较大，传统的施工方法要在工厂进行预拼装后再拆开到现场进行拼装。而采用BIM技术后就可以把现场的要安装的钢结构进行精确测量后在计算机中建立与实际情况相符的模型，实现虚拟预拼装。

6.实现构件工厂化生产

可以基于BIM设计模型对构件进行分解，对其编制二维码，在工厂加工好后到现场进行组装，精准度高，失误率低。

7.“框图出价”——进度款管理

基于BIM技术可以根据3D图形分楼层、区域、构件类型、时间节点等进行“框图出价”，可以快速、准确地进行月度产值审核，对进度款的拨付做到游刃有余。工程造价管理人员可及时、准确地筛选和调用工程基础数据成为可能。

2.2.6 为工程后期维护提供准确数据

基于BIM模型的工程文档管理，是将文档等通过手工操作和BIM模型中相应部位进行链接。该管理系统集成了对文档的搜索、查阅、定位功能，并且所有操作在基于4D BIM可视化模型的界面中，充分提高数据检索的直观性，提高工程相关资料的利用率。当施工结束后，自动形成的完整的信息数据库，为工程运营管理人员提供快速查询定位服务。文档内容可包括：勘察报告、设计图样、设计变更、会议记录、施工声像及照片、签证和技术核定单、设备相关信息、各种施工记录、其他建筑技术和造价资料相关信息。