三、三种方式的选择

如果以便宜、省钱作为选择方式的依据，未免失之偏颇。通过对比上述三种方式的税费可以看出：如果父母将自己的房产给子女，无论采取哪种方式，真正必须出费用的，其实都是子女；而且大部分费用在子女一方（“不满二”的房子出售除外）。所以，花钱，花的不是父母的钱；省钱，也不是为父母节省。因此，选择方式应该从父母的角度出发来考虑，父母要把自己的经济状况、未来是否会面临赡养问题等因素放在首位。

·在不能肯定自己有无风险，比如房产提前过户给子女，未来可能会面临子女不孝、赡养难等风险的情况下，最好的方式是把财产掌握在自己手里。

·在不想未来需要花大钱的时候手头紧张的情况下，最好的方式是把财产掌握在自己手里。

·子女孝顺、家庭和谐，手头又比较宽裕的情况下，可以怎样方便、省钱怎样来。按照目前的办理程序，买卖、赠与相对模式化、标准化，办理起来比较简单；继承涉及的问题可能比较多，需要的程序、资料等相对复杂。