第6章 狠狠的杀价

江海峰把酒店的名字告诉了陈虹，让她先过来再说。

等到江海峰吃完早餐之后，陈虹岩已经到了。

“你会开车吗？有驾驶证没有。”江海峰一边用纸巾擦着嘴巴，一边问道。

“这个，我还没来得及学呢！”陈虹有点不好意思的说道。

没有办法，只能包一辆出租车了，没有车去到处看房，一点也不方便。

“你正常情况下，一个月能有多少收入，平均下来，一年有多少收入？”江海峰又问道。

“这两年房地产行情不算太好，尤其是前年y情过后，所以收入不算太多，今年要比较好一点，一年大概能有个十几万吧！”陈虹说道。

“这么少的吗？昨天那套豪宅要是卖出去了，你的提成会有多少。”江海峰有点惊讶的问道。

“昨天我们看的那套豪宅，如果能够成交的话，中介费总价有二十多万，我应该能分到四五万多点吧！”陈虹说道。

“但是这种豪宅，我们基本上很难碰到的。”

“一般卖一套普通的房子，也就四五十万元，中介费一万左右，我也只能分到二千多点，一个月能成交五六套房，也就差不多了，所以正常情况下，我一个月的收入大概就是1万多点。”

江海峰点了点头说道：“既然你跟了我，我肯定也不会亏待你的，先给你定2万元的月工资吧！每半年多发一个月工资，做的好会有丰厚的奖金给你的，除了每月的业绩奖之外，年底的奖金不低于5万。”

“对这个条件，你觉得怎么样？还满意吗？”

陈虹在心里默默的算了一下，一年等于有14个月的工资了，也就是28万，加上年底不低于5万的奖金，还有每个月的业绩奖，这一年随随便便都有三十几万，将近四十万了，一年的收入，可以抵她之前将近三年的收入了。

“满意！”陈虹点了点头说道：“谢谢老板，我一定会好好努力工作的。”

“那好！从现在开始，你就是我的第一个员工了。”江海峰笑着点了点头说道。

“现在我们就去找房看房去了，看到合适的就直接全款买下来。”

“主要是买些二手次新房，最好是装修好了的，都没怎么住过人的那种，方便我们买过来之后，马上租出去收租。”

“如果有精装修的新房也可以买，期房的话，可以买城市花园，森林花园，半岛花园，红树西，红树林。”

“二手房重点买未来花园三期的，一期，二期，四期的，也都可以买。”

“另外还有后海片区的一些其他的小区，档次跟未来花园差不多的。”

“而且速度必须要快点，我感觉房价行情可能要上涨了。”

陈虹皱了皱眉头说道：“房价行情要上涨？深镇市刚刚出台了一些，限制房价过快上涨的条例，这才造成了现在房地产市场，成交量持续下滑，除了那些豪宅价格还在上涨之外，一些普通的住宅价格都在下跌了。”

“包括你所说的后海片区的未来花园等，这些高档小区房，价格也有些下跌了。”

“而且我觉得后海这边人气不是很旺，到处都是工地，噪音很大，如果你要投资买房的话，我建议你在富田区那边买，那边的房价更加稳定。”

江海峰摇了摇头说道：“富田区的房价现在已经不低了，虽然未来肯定还会上涨，但上涨的幅度，肯定不如蓝山后海这边。”

“在大方向上，你听我的就没错了。”

两人一起讨论了一下，各个小区的最近二手房成交价格，以及各个小区的环境，以后的升值潜力等等问题。

讨论的差不多了的时候，陈虹的手机突然响了起来。

“是昨天那套豪宅的业主，打过来的电话。”陈虹看了一下手机上的来电显示后说道。

“那你先接电话呀。”江海峰点了点头说道。

“开免提吧！”

陈虹点了点头，接通了电话，并且打开了免提。

“蔡总你好！”陈虹微笑着说道。

“陈小姐啊！昨天不是有个人，想要买我那套房子吗？现在是什么情况啊？”电话中传来了业主的声音，带着一股港腔的味道。

“不好意思啊！蔡总！对方觉得这个价格太高了，他不能接受。”陈虹不好意思的说道。

“这样啊！你没跟他说，我这房子装修都花了将近2000万了吗？”业主有点着急了的说道。

这套豪宅他挂出去，其实也已经有了半年时间了，之前他可是要卖55百万的，他也不想赚钱，但是也不想亏钱。

“我用的全是进口的材料，进口的真皮沙发，进口的家用电器。”

“客厅那个吊顶下来的水晶灯，就花了我300多万了。”

“我要不是没办法的话，这个价钱我是不可能卖的，我这个价格一点都不贵啊！我至少还亏了1000多万。”

江海峰凑到陈虹的耳边，悄悄的说了几句话。

“蔡总！那位老板说他比较喜欢，仿古式的古典装修风格，家具喜欢海黄花梨，紫檀木的家具，所以你的那些装修虽然看起来很豪华，但他不喜欢的话，对他来说也没什么用处啊。”陈虹有点为难的说道。

装修自然是各有各的喜好的，有人喜欢中式的，有人喜欢西式的，有人喜欢美式的，有人喜欢欧式的，有人喜欢法式的，还有人喜欢英式的。

电话那边的业主，显然也知道这个道理，顿时变得有些沉默了起来。

过了一阵之后，业主才有些无奈的问道：“对方最多愿意出到什么价格？”

陈虹看向了江海峰，江海峰想了想，又凑到了陈红耳边说了几句悄悄话。

“蔡总，对方没有说多少钱愿意买，就是觉得你的价钱太高了，他说香叶湖一号那边的独栋别墅，才卖3000万一套，我觉得对方应该不会出价超过3000万吧。”

电话那边又开始沉默了起来，等了好一阵之后，对方似乎才终于吐了一口气说道。

“如果对方可以一次性付款，不走银行按揭的话，3000万我卖了。”

陈虹又看向了江海峰，江海峰想了想，又在陈虹的耳边说了几句话。

“我现在就可以打电话联系对方，问问对方的意思，不过蔡总你的底价是多少啊？对方应该肯定还会讨价还价的。”陈虹有点为难的说道。

“最低2800万，少一分都不行。”业主狠狠的说道。

“那好吧，那我知道了，对方如果同意的话，我会再打电话给你。”陈虹说着便挂断了电话。

“哇，拿到装修那么豪华的豪宅，现在才卖2800万啊！太划算了，你真的要买吗？”

陈虹好像是自己要买下来似的，有些兴奋的说道。

“你觉得2800万是它的底价吗？如果我还价2500万，你觉得他有没有可能会卖？”江海峰对陈虹问道。